卖房是否需要夫妻双方到场
- 律师解析
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1.房屋出售情况取决于产权状况。
若房屋属于夫妻共同财产，出售时原则上夫妻双方都要到场签字。
这是因为夫妻对共同财产拥有平等处理权，单方处置可能损害另一方权益。
2.办理房屋产权转移登记等手续时，不动产登记机构一般会要求提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋产权证书等材料，并且双方要共同申请。
3.要是一方确实无法到场，可办理委托公证。
受托人凭借公证委托书代其办理卖房相关事宜。
委托书中需明确委托事项、权限和期限等内容。
如此一来，既能保证卖房流程顺利开展，又能确保符合法律规定，保障各方权益。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人共同拥有一套房产。近期小许想出售该房屋，但小丽因工作原因在外地无法到场签字。小许认为自己有权单独处理房屋出售事宜，直接与买家小胡签订了房屋买卖合同。小丽得知后，认为小许未经自己同意卖房损害了她的权益，拒绝配合办理房屋产权转移登记手续，引发了纠纷。
案情分析:
1、此房屋属于夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权，出售时原则上夫妻双方都要到场签字，小许单方卖房可能损害小丽权益，其行为不符合法律规定。
2、若小丽无法到场，可办理委托公证，由受托人凭公证委托书代其办理卖房事宜。小许应与小丽协商让其办理委托公证，以确保卖房流程合法合规，保障各方权益。
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