按揭房屋能不能被执行
- 律师解析
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1.按揭房屋在满足法定条件时能够被执行。
2.当被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人有权利申请对其名下包含按揭房屋在内的财产进行强制执行。
3.执行法院会综合考量多种因素，像保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋等情形。
然而，并非被执行人名下有按揭房就绝对无法执行，要是该房屋超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，法院便能够执行。
4.在执行过程中可实施查封、拍卖等举措。
不过在拍卖前，法院会依照法律规定保障被执行人的相关权利，例如通知其腾空房屋等。
同时，对于房屋的拍卖价款，会先用于清偿银行贷款等相关债务，剩余部分才用于偿还被执行人的其他债务。
案情回顾:
小许因债务纠纷被小李诉至法院，法院判决小许偿还小李欠款。但小许未履行生效法律文书确定的义务，小李遂申请强制执行小许名下的按揭房屋。小许认为该房屋是其生活必需住房，不应被执行。然而，经法院调查，该房屋面积较大，超出了小许及其所扶养家属生活必需的范围。
案情分析:
1、当被执行人小许未履行义务时，申请执行人小李有权申请对其名下按揭房屋强制执行，符合法律规定。
2、执行法院综合考量房屋情况，虽要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需居住房屋，但该房屋超出生活必需范围，法院可执行。
3、执行中法院会实施查封、拍卖等举措，拍卖前会保障小许相关权利，拍卖价款先清偿银行贷款等债务，剩余部分偿还小李等其他债务。
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