拆迁如何补偿,补偿多少
- 律师解析
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1.拆迁补偿方式包含货币补偿与产权置换等。
货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等要素，按照房地产市场评估价格来确定。
就像通过房屋评估单价乘以房屋面积，进而得出补偿金额。
2.产权置换是给被拆迁人提供安置房，具体补偿标准因地区不同而有差异。
通常会综合考量当地经济发展水平、土地价值等。
比如一线城市，由于经济发达、土地价值高，补偿标准可能较高；
三四线城市相对而言补偿标准会低一些。
3.除此之外，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。
要是涉及停产停业损失，也会给予相应补偿。
建议先去了解当地政府的拆迁补偿政策以及相关法规。
若对补偿存在异议，可借助申请复核、行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维权，以此确保自身合法权益得到合理保障。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，拆迁方提出两种补偿方式，货币补偿按房屋评估单价乘以面积计算，产权置换则提供安置房。小许认为货币补偿金额过低，且当地作为三线城市，产权置换补偿标准应有所提高。同时，小许经营的店铺因拆迁有停产停业损失，他觉得补偿不足，与拆迁方产生争议。
案情分析:
1、拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换等，货币补偿依房屋区位、用途等按市场评估价确定，小许应关注评估的合理性。
2、产权置换补偿标准因地区而异，小许可参考当地经济水平等情况判断补偿是否合理。对于搬迁补助费、临时安置补助费及停产停业损失补偿，小许若有异议，可申请复核、行政复议或提起行政诉讼维权。
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