集体单位住房拆迁怎么赔偿
- 律师解析
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1.集体单位住房拆迁赔偿涉及多方面。
首先要明确房屋性质与用途，像办公用房或者职工宿舍等。
赔偿包含房屋价值补偿，通过评估机构评估确定。
2.集体土地上房屋赔偿：
考虑土地补偿，因集体土地归集体所有。
合法建筑按重置成新价结合区位补偿价等算赔偿金额。
3.若集体单位因拆迁停产停业，会有相应补偿：
按经营状况、停产停业期限等确定停产停业损失补偿。
单位内设备、物资搬迁也有补偿。
4.具体赔偿标准和方式依当地拆迁政策及法规执行：
建议集体单位及时与拆迁方沟通协商。
必要时通过法律途径维护权益。
案情回顾:
小许所在的集体单位面临住房拆迁，对于赔偿问题产生争议。单位一部分是办公用房，一部分是职工宿舍。拆迁方只愿意按统一标准赔偿，不区分房屋性质。同时，对于集体土地补偿和停产停业损失补偿的计算方式，双方分歧较大。单位认为应充分考虑土地性质和经营状况，而拆迁方给出的方案未达单位预期。
案情分析:
1、集体单位住房拆迁赔偿需明确房屋性质与用途，按不同性质给予相应赔偿，本案中拆迁方统一标准赔偿不合理。
2、集体土地归集体所有，拆迁赔偿应考虑土地补偿，合法建筑按重置成新价结合区位补偿价等计算赔偿金额。
3、若集体单位因拆迁停产停业，应按经营状况、停产停业期限等确定停产停业损失补偿，单位内设备、物资搬迁也应有补偿。双方应依当地拆迁政策及法规协商，必要时通过法律途径解决。
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