共有物分割请求权怎样行使
- 律师解析
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1.共有物分割请求权的行使要视具体情形而定。
按份共有人能够随时请求分割，只需告知其他共有人就行。
共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可请求分割。
像婚姻关系解除、合伙终止这类情况。
2.行使共有物分割请求权时，首先可协商确定分割方式，比如实物分割、变价分割或作价补偿。
要是协商不成，那就通过诉讼解决。
法院会依据共有物的性质、各共有人对共有物的贡献等因素，秉持公平原则作出判决。
3.需留意，在共有关系存续期间，要是对共有物的管理等有约定，就得依照约定来办。
而且行使分割请求权时要保证不损害其他共有人的合法权益以及共有物的价值。
案情回顾:
小许、小李和小胡按份共有一套房屋，小许因个人发展需求，欲分割该共有房屋。小李和小胡却认为目前分割会影响房屋整体价值，不同意分割。小许则坚持按自己意愿分割，双方协商无果，小许遂将小李和小胡诉至法院，要求分割房屋。
案情分析:
1、小许作为按份共有人，依据法律规定能够随时请求分割共有物，只需告知其他共有人，其分割请求有法律依据。
2、若双方协商不成，法院会根据房屋性质、各共有人对房屋的贡献等因素，遵循公平原则判决分割方式，同时会保障其他共有人合法权益及房屋价值。若对房屋管理等有约定，需按约定处理。
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