夫妻离婚尚未取得产权的房改房应该如何分割
- 律师解析
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1.夫妻离婚时若房改房还没取得产权，分割方式如下：
房改房是单位依据职工职务、工龄等多因素，以优惠价卖给职工的房屋。
因没取得产权，法院一般不会直接判房屋所有权归属。
2.通常法院会依实际情况判一方使用该房屋，给另一方相应补偿。
等取得完全产权后，若有争议，可再向法院起诉。
确定房屋使用方时会考量很多因素。
比如双方住房情况，若一方住房条件差，可能更易获得使用权。
照顾抚养子女一方也很重要，像抚养孩子的一方因更需稳定居住环境，就更可能取得房屋使用权。
同等条件下照顾无过错方。
对于房屋补偿数额，会参考房屋市场价值、双方经济状况等综合判定。
比如房屋市场价值高，而一方经济状况差，补偿数额可能会倾向于考虑让经济状况差的一方多得一些补偿，以平衡双方利益。
案情回顾:
小许和小丽原为夫妻，婚姻存续期间参与房改购买了单位的房改房，但直至二人离婚时仍未取得该房产权。双方就该房的分割产生争议，小许称自己住房条件差，且在婚姻中无过错，应获得房屋使用权；小丽则认为自己抚养孩子，更需要稳定居住环境，该房应由自己使用。
案情分析:
1、因该房改房未取得产权，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是会依据实际情况判一方使用该房屋，并给另一方相应补偿。
2、在确定房屋使用方时，法院会综合考量双方住房情况、是否抚养子女、有无过错等因素。对于房屋补偿数额，会参考房屋市场价值、双方经济状况等综合判定，以平衡双方利益。待取得完全产权后，若有争议，双方可再向法院起诉。
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