物业侵占公共收益构成职务侵占罪吗
- 律师解析
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物业侵占公共收益是否构成职务侵占罪，得看具体情形。
职务侵占罪指公司、企业或其他单位人员，利用职务便利，将本单位财物非法占为己有且数额较大的行为。
要是物业属于刑法规定的“其他单位”，相关人员利用管理公共收益的职务便利，把该收益非法占为己有，数额较大，就可能构成职务侵占罪。
数额较大一般指6万元以上。
判断时关键看物业是否符合主体要求，以及侵占行为是否符合利用职务便利这一要件。
比如，物业私自挪用小区公共区域广告收入归个人或单位所有，就可能涉嫌此罪。
实际中，物业可能以各种理由侵占公共收益。
比如未经业主同意，将小区电梯广告位出租收益据为己有；
或者把小区内场地出租举办活动的收入独占。
遇到这种情况，业主发现后应先收集相关证据，如合同、财务记录等。
若情况复杂，建议及时咨询专业律师，通过详细梳理证据等进行准确判断，以维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱所在小区的业主们发现，小区物业未经他们同意，私自将电梯广告位出租，并把广告收入据为己有，还独占了小区内场地出租举办活动的收入。业主们怀疑物业侵占公共收益的行为可能构成犯罪，于是引发争议，业主们决定要维护自身权益。
案情分析:
1、判断物业侵占公共收益是否构成职务侵占罪，关键看物业是否属于刑法规定的“其他单位”，相关人员是否利用管理公共收益的职务便利将收益非法占为己有且数额达6万元以上。此案件中物业私自挪用公共区域广告等收入，可能涉嫌该罪。
2、业主发现物业侵占公共收益后，应先收集合同、财务记录等相关证据。若情况复杂，需及时咨询专业律师，通过梳理证据准确判断，维护自身合法权益。
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