究竟应该如何分配房产
- 律师解析
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1.夫妻共同房产
夫妻共同房产的分配原则上是均等分割。
不过，法院会综合考量多方面因素。
例如，双方对房产的贡献大小，若一方在购房时出资较多，或在房屋装修、维护等方面投入更多精力，这些都会被纳入考虑范围。
一方因抚育子女付出较多义务，像长时间照顾孩子生活、辅导学习等，照料老人，如长期照顾生病老人的起居饮食等，法院会在分配房产时予以适当倾斜。
一方有无过错，比如存在出轨、家暴等行为，也会影响房产分配比例。
2.继承房产
继承房产时，如果有遗嘱，就按照遗嘱进行分配。
遗嘱明确指定了房产归属，那么该房产就归遗嘱指定的人所有。
若没有遗嘱，则按法定继承。
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
一般情况下，他们会均等分配房产。
但在实际分配中，也会考虑继承人与被继承人的关系紧密程度、对被继承人的赡养情况等。
3.家庭共有房产
对于家庭共有房产，要先明确各家庭成员对房产的出资情况。
比如，有的家庭成员全额出资购买，有的部分出资，还有的可能是以劳务等形式对家庭房产有贡献。
先由家庭成员协商一致进行分割。
若协商不成，可诉至法院。
法院会根据实际情况，如各成员的出资比例、对家庭的贡献大小等，公平合理地分配房产。
总之，房产分配要依据产权性质、取得方式及相关法律规定和具体事实来确定。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，婚后共同购买一套房产。婚姻期间，小许出轨，且小丽长期照顾孩子和老人。同时，小许的父亲去世，留有一套房产，但未立遗嘱。此外，小许、小丽与小许父母共同居住的一套房子为家庭共有房产，购房时小许父母出资较多。如今小许和小丽准备离婚，在夫妻共同房产、继承房产以及家庭共有房产的分配上产生了争议。
案情分析:
1、对于夫妻共同房产，因小许存在出轨过错，且小丽对家庭付出较多，法院在分配时可能会向小丽倾斜，不会进行均等分割。
2、继承房产由于没有遗嘱，按法定继承，小许及其母亲、兄弟姐妹作为第一顺序继承人一般均等分配，但会考虑各继承人与被继承人的关系紧密程度和赡养情况。
3、家庭共有房产，鉴于小许父母出资较多，法院会根据各成员出资比例和对家庭贡献大小公平合理分配，若协商不成可通过诉讼解决。
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