买二手铺面违约了怎么办
- 律师解析
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1.购买二手铺面若出现违约情况，必然要承担相应法律责任。
2.首先得查看合同里有无违约条款。
要是有，就得按照约定承担违约责任，像支付违约金就是常见的一种，违约金数额一般是双方事先商量好的。
3.要是合同里没约定违约金，那么受损的一方有权利要求违约方赔偿因违约造成的损失，这损失包含直接损失和间接损失。
直接损失比如购买铺面所支出的各项费用，间接损失例如因无法使用铺面致使的经营利润损失等。
4.违约方最好尽力和对方协商解决，尝试达成补充协议来减轻违约后果。
要是协商不成，对方有可能通过诉讼等手段要求违约方承担责任。
届时法院会依据具体情形，按照相关法律规定，判定违约方应承担的责任形式以及赔偿范围等。
案情回顾:
小许与小李签订二手铺面购买合同，合同约定小许应在一个月内支付全部款项。然而，到期后小许未履行付款义务。小李要求小许承担违约责任，小许却认为合同未明确违约金，不应承担高额赔偿。双方就违约责任及赔偿金额产生争议，协商无果。
案情分析:
1、首先应查看合同有无违约条款，若有，小许需按约定承担违约责任，支付双方事先商量好的违约金。
2、若合同未约定违约金，小李有权要求小许赔偿因违约造成的损失，包括购买铺面支出的费用等直接损失，以及无法使用铺面导致的经营利润损失等间接损失。若协商不成，小李可通过诉讼要求小许担责，法院会依具体情形判定责任形式和赔偿范围。
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