孩子结婚后买房父母出资应该如何办
- 律师解析
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1.父母出资买房的情况需分情况处理。
2.若父母明确表明出资是赠与夫妻双方，那么这笔出资就属于夫妻共同财产。
例如，父母在子女结婚买房时，直接将款项转给夫妻双方联名账户等情况。
3.若父母出资时明确表示是赠与自己子女一方，像转账时备注“仅赠与某某”，或者通过书面协议明确说明，那么该出资就属于子女个人财产。
4.实际操作中，最好有书面协议来明确出资性质。
若没有书面协议，法院会结合具体情况判断。
5.比如出资时间在子女婚后，若无相反证据，通常倾向于认定为对夫妻双方的赠与。
若出资款来源于父母一方账户且数额较大，而子女配偶未参与出资，这种情况下也可能认定为对自己子女一方的赠与。
6.所以，父母出资买房前，要明确出资意图并留存相关证据，像转账备注、书面协议等，以此避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后打算买房，小朱父母出资50万。小朱认为这笔钱是父母赠与自己的，属于个人财产，因为父母转账时私下跟自己说只给自己；而小丽觉得这是赠与夫妻双方的，应是夫妻共同财产，毕竟是在婚后买房时出资。双方为此产生争议，诉至法院，且当时并没有书面协议明确出资性质。
案情分析:
1、若小朱能提供父母转账备注“仅赠与小朱”或书面协议等证据，这笔出资应认定为小朱个人财产；若没有此类证据，因出资时间在婚后，若无相反证据，通常倾向于认定为对夫妻双方的赠与。
2、考虑到出资款来源于小朱父母一方账户且数额较大，小丽未参与出资，法院也可能认定为对小朱一方的赠与。因此，父母出资买房前应明确意图并留存证据避免纠纷。
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