父母离婚房产过户给孩子应该怎么做

[律师回复] 不影响。
根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第11条的规定:“个人贷款申请应具备以下条件:(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录；”从该规定可以看出在借款人个人信用状况良好,无重大不良信用记录的前提下,只要符合银行规定的其他条件,就可以获取贷款；
另外,该办法亦未对借款人父母具有不良信用记录的情形做出禁止性贷款的规定,也就是说借款人不会因为父母存在不良信用记录而影响其个人的信用状况。
无论父母是否成为银行黑户,均不影响子女的信用状况,只要无不良信用记录,符合银行其它贷款条件,即可直接贷款买房。

[律师回复] 您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，根据您所陈述的问题。
婚后的财产属于夫妻共同财产,及时在父母那里,您也有权要求平等分割。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止，《婚姻法》被《民法典》所替代。根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(无论一方是否有实际收入)
(一)、工资、奖金；
(二)、生产经营的收益；
(三)、知识产权的收益；
(四)、继承或赠与所得的财产；
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产；夫妻共同财产,应当夫妻平等分割。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)、一方的婚前财产；
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)、一方专用的生活用品；
(五)、其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。以上就是有关婚姻法离婚财产分割的知识介绍，如果您还有其他疑问，可以咨询专业人士来尽快解决自身的法律困境。
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

[律师回复] 【法律意见】
一般随女方生活。
【法律依据】
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定：
人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。

[律师回复] 对于我父母可以做证人吗？这个问题，解答如下, 你的父母一般情况可以你为证人，除非不能正确表达意思。第
一、民事诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定：凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。由此可见，证人的资格主要看是否能正确表达意思。根据《民诉解释》规定，未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言、与一方当事人或其代理人有利害关系的证人出具的证言不能单独作为认定案件事实的依据。父母可以作为你的证人，只是不能作为单独案件事实的依据。第
二、刑事诉讼。证人是知道案件情况的人，要求能正确表达意思。法律规定，凡是知道案件情况的人，都有作证义务。同样对于证人证言也需要审查，对证人证言应着重审查的内容为：证言的内容是否为证人所直接感知；证人作证时的年龄、认识水平、记忆能力和表达能力、生理上精神上的状态是否影响作证以；证人与案件当事人、案件处理结果有无利害关系；证言的取得程序、方式是否合法；证人证言之间以及与其他证据之间能否相互印证，有无矛盾。第
三、行政诉讼。在行政诉讼中你的父母同样可以作为你的证人，但仍应对证人证言进行审理。

[律师回复] 对于做老师父母需要政审吗这个问题，解答如下, 需要。时需要审查家庭背景，就会对父母进行。
二、要准备什么材料
1、个人自传
2、毕业证、学位证原件和一些岗位规定需要的职业证书以及个人档案。不在手里的要提供毕业证书原件、人事档案的存放地。
3、提供户籍证明材料(户口复制件)。部分省份对户籍是有所限制的，因而需要考生提供相应的户籍证明。比如说江苏、上海等地的公务员考试，就对户籍作出了一些限制。考生可以将其和材料2一同准备。
6、近期一寸免冠彩色照片。考生应当随身准备几张
1、2寸的证件照，最好是白底的，因为白底就是最规范的证件照。
7、未婚证明(计划生育证明)。未婚证明的办理：在户口所在地的居委会开具证明，然后在镇政府(街道办事处)计划生育办加盖意见和公章即可。如果户口是人才市场的集体户，必须先持人事代理合同、户口本到人才市场开具证明，然后再到居委会(村委会)、计划生育办加意见和公章。
8、无犯罪记录证明书等证明材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚需要提交民事状，还要提供相应的证据。
例：身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）。
诉讼的具体用时，需要看使用什么程序审理。
一般程序，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
简易程序，审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚需要提交民事状，还要提供相应的证据。
例：身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）。
诉讼的具体用时，需要看使用什么程序审理。
一般程序，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
简易程序，审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 【法律意见】
共同还款人的名字能写在房产证上。
① 共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款；
② 有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人；
③ 在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握；
④ 对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性；
⑤ 需要加强防范该类共同借款人所产生的风险。
建议最好写明他她占多少份额，如50，25、10（自己想好，对方该占多少份额。毕竟，现在离婚率那么高，风险还是要规避的）。如果你不写，那一般就推断是共同共有，对方就占一半了。

[律师回复] 如符合以下条件，你父母有权撤销赠与。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　
（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

[律师回复] 解答如下, 你的父母一般情况可以你为证人，除非不能正确表达意思。第
一、民事诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定：凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。由此可见，证人的资格主要看是否能正确表达意思。根据《民诉解释》规定，未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言、与一方当事人或其代理人有利害关系的证人出具的证言不能单独作为认定案件事实的依据。父母可以作为你的证人，只是不能作为单独案件事实的依据。第
二、刑事诉讼。证人是知道案件情况的人，要求能正确表达意思。法律规定，凡是知道案件情况的人，都有作证义务。同样对于证人证言也需要审查，对证人证言应着重审查的内容为：证言的内容是否为证人所直接感知；证人作证时的年龄、认识水平、记忆能力和表达能力、生理上精神上的状态是否影响作证以；证人与案件当事人、案件处理结果有无利害关系；证言的取得程序、方式是否合法；证人证言之间以及与其他证据之间能否相互印证，有无矛盾。第
三、行政诉讼。在行政诉讼中你的父母同样可以作为你的证人，但仍应对证人证言进行审理。

[律师回复] 子女在父母遗产范围内承担还款义务，没有遗产继承那么就不用承担还款义务。

[律师回复] 对于做老师父母需要录用考察吗这个问题，解答如下, 需要。时需要审查家庭背景，就会对父母进行。
二、要准备什么材料
1、个人自传
2、毕业证、学位证原件和一些岗位规定需要的职业证书以及个人档案。不在手里的要提供毕业证书原件、人事档案的存放地。
3、提供户籍证明材料(户口复制件)。部分省份对户籍是有所限制的，因而需要考生提供相应的户籍证明。比如说江苏、上海等地的公务员考试，就对户籍作出了一些限制。考生可以将其和材料2一同准备。
6、近期一寸免冠彩色照片。考生应当随身准备几张
1、2寸的证件照，最好是白底的，因为白底就是最规范的证件照。
7、未婚证明(计划生育证明)。未婚证明的办理：在户口所在地的居委会开具证明，然后在镇政府(街道办事处)计划生育办加盖意见和公章即可。如果户口是人才市场的集体户，必须先持人事代理合同、户口本到人才市场开具证明，然后再到居委会(村委会)、计划生育办加意见和公章。
8、无犯罪记录证明书等证明材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚需要提交民事状，还要提供相应的证据。
例：身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）。
诉讼的具体用时，需要看使用什么程序审理。
一般程序，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
简易程序，审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 办理遗嘱公证需要的材料：　　
1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);　　
2、遗嘱人的身份证明、户口本;　　
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;　　
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。　　
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不能断绝关系的。我国《婚姻法》也规定了父母子女之间的抚养、赡养的义务。因此，父母子女之间的关系无法通过协议解除，抚养、赡养的义务也不能通过协议来取消，只能因某一方死亡而终止。扩展资料亲子之间的权利义务
1、子女对父母有赡养扶助的义务。在父母无劳动能力或生活困难时，子女有义务给付赡养费，并且不因父母的婚姻关系变化而终止。子女有义务尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母再婚以及婚后的生活。父母子女之间有相互继承遗产的权利。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。
2、父母有保护和教育未成年子女的权利与义务。我国婚姻法第二十三条规定：“父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。”

[律师回复] 　　房贷没有流水账，父母作为共同还款人是可以的，但是也需要有本人的流水账，因为本人是主还款人。　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

[律师回复]
1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。
2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。
3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。
《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

[律师回复]
1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。
2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。
3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。
《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 贷款的担保人银行优先认定近亲属，父母如果满足担保人的要求，是最合适的贷款担保人。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

[律师回复] 您好，关于父母将房子给子女怎么做最省钱这个问题，我的解答如下, 、继承
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话;二;父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产过户流程，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税;赠与的方式简单便捷.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产;继承的方式看似简单。，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，还要缴纳增值部分5，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦;当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。.8万元。，如果女儿房产证超过5年;若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，一般需要十五个工作日左右。，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而;房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。，应该先卖掉这一套房再买大房;理论上讲，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。、赠与，一般不采用，总费用只有9.75万元，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子;以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户;三、买卖，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税;可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产局会给予一个回执单，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税;子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，可以采用此方式，需要交纳个人所得税，须到房产局，可以等到父母过世之后再办理房产过户;买卖的方式干脆直接，不留麻烦;
2、申请材料准备好后.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6，只需按照地税的评估价缴纳印花税，需要夫妻双方在场及签字。由于房产证未过5年，继承的方式费事费钱，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。，可以节省不少税费。，填写一些表格和一个存量合同。。。但今后要出售，这种方式就不太适合了。，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑;即使在房产证不到5年的情况下出手