离婚贷款房子应该怎么样分
- 律师解析
-
若房子是婚后贷款购买，那就属于夫妻共同财产。
离婚时分割方式有以下几种：
1.协商分割：
双方自行商量房屋归谁以及贷款由谁承担，达成一致后按协议执行。
比如双方可以根据各自对家庭的贡献、居住需求等因素，确定房屋归一方，由该方负责偿还剩余贷款，同时给予另一方一定的经济补偿。
2.竞价取得：
要是双方都想要房子，那就通过竞价的方式。
出价高的一方获得房屋，然后给另一方相应补偿。
比如一方出价50万，另一方出价55万，那么出价55万的一方得房，并按照房屋评估价值和双方协商的比例给另一方补偿。
3.法院判决：
协商不成的话，就由法院来判决。
法院会综合考虑房屋使用情况，比如谁实际居住、居住时间等，以及双方经济状况，像收入、负债等因素。
若判归一方所有，该方要继续承担未偿还的贷款，还要给另一方房屋价值相应比例的补偿。
补偿计算一般要先评估房屋现值，扣除未偿还贷款后，再依据夫妻共同财产分割原则确定具体补偿数额。
案情回顾:
小何和小丽婚后贷款购买了一套房子。如今两人打算离婚，对于该房屋的分割产生争议。小何认为自己对家庭贡献大，且一直居住在该房屋，房子应归自己，愿意给予小丽一定经济补偿；小丽则表示自己也有稳定收入用于家庭开销，也想要房子。双方就房屋归属和补偿问题无法协商一致。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后贷款购买的房子属于夫妻共同财产。离婚时可先协商分割，本案中小何和小丽未能协商达成一致。
2、若双方都想要房子，可通过竞价取得，出价高者获得房屋并给予另一方补偿。若仍无法解决，法院会综合考虑房屋使用情况、双方经济状况等因素进行判决，取得房屋一方需承担剩余贷款并给予另一方相应补偿。
0
问题没解答? 125553人选择咨询律师
离婚贷款房子应该怎么样分
一键咨询
离婚贷款车子应该怎么样分配？
《民法典》规定，夫妻共同财产是夫妻关系存续期间取得的财产。礼仪师和裁判师。离婚时，双方有合法的婚姻财产协议约定。夫妻共同财产一般应当平均分配，必要时由有争议的人民法院依法审理。
10w+浏览
婚姻家庭离婚后房子贷款应如何分配
房屋贷款的偿还责任根据债务性质划分：私人负债由个人以个人财产负责；共同负债则夫妻双方共同承担。在财产共有但不足以清偿时，按双方协议执行；无协议时，法院将根据财产分离情况裁决债务清偿事宜。
1w浏览2024-06-30
按揭贷款的房子离婚应该怎样分割?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于按揭贷款的房子离婚应该怎样分割?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭离婚后，贷款购买的房子应如何分割
离婚后贷款买房所有权分割，关键看房产性质。婚前个人全款购置的房产，仍属个人财产，配偶协助还款不改变其性质，贷款为个人债务。若一方证明婚前共同出资，那么这部分应视为共有财产，涉及的贷款和个人出资增值需补偿。如房产购于婚前共识为共有，即使登记一方名下，也属夫妻共有。分割遵循共有原则，但出资比例、共同生活等因素需综合考量，不强制对半分。
1w浏览2024-06-28
应该怎么办理房子贷款抵押
1、提出贷款申请2、递交贷款资料3、看房评估4、报批贷款5、签订借款合同6、抵押登记手续7、银行放款8、按期还款9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。
10w+浏览
房产纠纷离婚贷款没还完应该如何办房子能分割吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚贷款没还完应该如何办房子能分割吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？
不能够留给子女，留给子女属于赠与子女房屋，因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。
10w+浏览
房产纠纷
