中介单方面违约怎么办
- 律师解析
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1.若中介单方面违约，首先要查看双方签的合同里关于违约的具体规定，像违约金数额或者违约赔偿方式等。
2.依据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.要是合同有明确违约金条款，可要求中介按约定支付违约金。
要是违约金不足以弥补损失，还能主张赔偿实际损失，比如因中介违约致使额外支出的费用等。
4.若合同没约定违约金，有权要求中介赔偿因违约造成的直接经济损失。
可先和中介协商解决，若协商不成，收集合同、沟通记录等相关证据，通过向法院起诉或申请仲裁等方式维护自身合法权益。
案情回顾:
小何通过中介小李购买房屋，双方签订了合同。然而，中介小李在未告知小何的情况下，单方面终止了服务。小何发现后，要求小李承担违约责任，但小李认为自己无需赔偿。双方就违约赔偿问题产生争议，小何不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中中介小李单方面终止服务构成违约。
2、若合同有明确违约金条款，小何可要求小李按约定支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还能主张赔偿实际损失。若合同没约定违约金，小何有权要求小李赔偿因违约造成的直接经济损失。小何可先协商，协商不成可收集证据起诉或仲裁。
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