农村拆迁阳台怎么赔偿
- 律师解析
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农村拆迁时，阳台赔偿要依具体情形确定。
1.合法有产权登记的阳台
若阳台是合法建造且有产权登记，通常按建筑面积评估作价赔偿。
2.常见赔偿方式
按房屋整体评估价比例结合阳台面积：
按照房屋整体评估价的一定比例，结合阳台面积计算赔偿额。
例如房屋整体评估单价每平米5000元，阳台面积10平米，按房屋整体评估价10%计算，阳台赔偿额就是5000×房屋总面积×10%。
单独评估阳台：
单独对阳台进行评估，依据其重置成本结合成新率来确定赔偿价值，即根据阳台重置成本及折旧情况确定赔偿金额。
3.关键要点
准确认定阳台的合法性及面积，依据相关评估标准确定合理赔偿，以此保障被拆迁人的合法权益。
总之，农村拆迁阳台赔偿需综合多方面因素，严格依照规定执行，确保公平公正。
案情回顾:
农村进行拆迁工作，小何与小丽家都有阳台。小何认为自家有产权登记的阳台应按房屋整体评估价比例结合阳台面积赔偿；而小丽觉得自家阳台应单独评估赔偿。双方就阳台赔偿方式产生争议，都希望能获得更合理的赔偿。
案情分析:
1、对于合法有产权登记的阳台，通常按建筑面积评估作价赔偿。本案中小何和小丽家的阳台若符合此情况，可按该原则处理。
2、常见赔偿方式有按房屋整体评估价比例结合阳台面积和单独评估阳台两种。小何和小丽可依据自身阳台实际状况，选择合适的赔偿方式，以保障自身合法权益。
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