网签合同反悔能否继续履行
- 律师解析
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1.网签合同反悔后能否继续履行，要依具体情形判断。
2.若合同不存在《民法典》里规定的无效、可撤销等状况，一方反悔不会影响合同效力，从理论上讲仍应继续履行。
然而，要是出现不可抗力致使合同目的无法实现等法定解除事由，或者双方协商一致解除合同，那就无需继续履行。
3.举例来说，因政策发生变化，导致无法依照原合同继续进行交易。
在此情形下，即便网签合同有效，但客观上已无法继续履行，这种情况可能不构成违约。
但要是仅仅因为一方主观意愿而反悔，又没有法定或约定的理由，擅自不履行网签合同，那就构成违约，对方有权要求继续履行合同，并且主张违约赔偿。
4.总之，关键在于是否存在影响合同履行的正当理由。
案情回顾:
小何与小李签订了房屋买卖网签合同。之后，小何因房价上涨想反悔。小李要求小何继续履行合同，小何则称因自己主观意愿不想卖了。小李认为小何无正当理由，应继续履行并承担违约责任，而小何觉得自己有权决定是否继续履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，若合同不存在《民法典》规定的无效、可撤销等状况，一方反悔不影响合同效力，理论上应继续履行。小何仅因主观意愿反悔，无法定或约定理由，擅自不履行网签合同，构成违约。
2、若出现不可抗力致使合同目的无法实现等法定解除事由，或双方协商一致解除合同，则无需继续履行。本案中小何的情况不符合这些情形，小李有权要求小何继续履行合同，并主张违约赔偿。关键在于是否存在影响合同履行的正当理由，小何显然不具备。
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