饮料厂流转可以怎么样补偿
- 律师解析
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饮料厂流转补偿分两种情况：
政府征收流转，补偿包含土地费、厂房设备价值、停产停业损失、搬迁安置费等。
土地费依性质和当地标准定；
厂房等按重置成本结合新旧评估；
停产损失按效益和时间算；
搬迁费含设备搬运调试费。
市场主体流转，补偿由双方协商，参考企业资产、预期收益等。
需评估厂房、设备、商标等，确定补偿额。
双方要签合同，明确补偿范围、金额和支付方式，保障权益。
案情回顾:
小朱经营一家饮料厂。当地政府因建设需要征收其饮料厂所在土地，小朱认为土地补偿费过低，且对停产停业损失补偿的计算方式存疑，双方就补偿事宜产生争议。与此同时，小丽有意收购小朱的饮料厂，双方在协商市场流转补偿时，对于商标和客户资源的价值评估难以达成一致。
案情分析:
1、在政府征收导致的流转中，依据相关法律规定，补偿包括土地补偿费、建（构）筑物及设备价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁安置补偿等。土地补偿费按土地性质和当地标准确定，厂房等按重置成本结合成新评估，停产停业损失按经营效益和停产时间计算，搬迁安置补偿涵盖设备搬运、调试等费用。小朱若对补偿有异议，可通过合法途径要求重新评估或协商。
2、在市场主体间的流转中，补偿由双方协商确定，可参考企业资产价值、预期收益等因素。小朱和小丽应签订详细合同，明确补偿范围、金额、支付方式等内容，以保障双方合法权益。对于商标和客户资源等价值评估的争议，可聘请专业评估机构进行评估。
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