门面转让合同纠纷该怎么办
- 律师解析
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在处理转让纠纷时，可按以下步骤进行：
1.明确纠纷类型：
不同类型的纠纷处理方式不同。
如果是因合同条款不明引发的争议，像转让费具体包含哪些费用、转让范围具体到什么程度等，就需要依据合同解释规则来探究双方当时的真实意思。
2.应对违约情况：
要是有一方违约，例如未按照约定支付转让费，或者没有在规定时间交付门面等，守约的一方有权利要求违约方承担责任。
承担责任的方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
损失赔偿金额应等同于因违约造成的损失，其中还涵盖合同正常履行后能够获得的利益。
3.选择解决途径：
双方可以先自行协商，尝试达成和解协议。
若协商不成，就按照合同里约定的争议解决方式处理。
如果选择仲裁，必须有有效的仲裁协议；
若选择诉讼，要向有管辖权的法院提起。
4.保留相关证据：
在整个纠纷处理过程中，要留意收集和保留各类相关证据，比如合同、转账记录、沟通的函件等，这些证据能帮助我们维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李签订店铺转让合同，但合同对转让费构成和范围约定不明。小朱按约定支付部分款项后，小李却逾期未交付店面。小朱要求小李继续履约并赔偿损失，小李则以合同条款不明为由拒绝担责。双方就转让费具体内容、违约责任及赔偿问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、因合同条款不明致争议，应按合同解释规则确定双方签订合同时的本意，明确转让费构成与范围。
2、小李逾期未交房面构成违约，小朱作为守约方有权要求其承担违约责任，可要求其继续履约、采取补救措施或赔偿损失，赔偿额应包含可得利益。
3、双方先进行了协商和解，协商不成可按合同约定方式处理，若有仲裁协议可申请仲裁，也可向有管辖权的法院提起诉讼。
4、小朱和小李在纠纷处理过程中，都应收集保留合同、转账记录等证据以维护自身权益。
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