认购协议书付款方式可以改吗
- 律师解析
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认购协议书付款方式可协商变更
一般来说，认购协议书里的付款方式能够协商变更。
从法律层面讲，认购协议属于预约合同，是双方在平等自愿基础上订立的。
若要变更付款方式，必须双方达成新的一致意见。
具体操作时，第一步，当事人要针对变更事宜展开充分的沟通与协商。
比如，明确新付款方式下的付款时间，是按月支付、按季度支付，还是在某个特定日期一次性支付；
确定付款金额，每笔支付多少；
选择支付方式，是现金、银行转账，还是使用电子支付平台等细节。
第二步，为避免日后纠纷，最好以书面形式确认变更后的付款方式。
可以形成补充协议，或者在原认购协议上批注修改后由双方签字。
这样一来，变更后的付款方式就有了明确的书面依据。
需要特别注意的是，在未取得对方同意并完成有效变更手续之前，擅自更改付款方式很可能构成违约。
所以，变更付款方式时一定要遵循正规流程。
案情回顾:
小朱与某房地产公司签订了房屋认购协议书，约定了付款方式。之后小朱因资金安排问题，希望变更付款方式，便与公司协商。公司起初未明确表态，小朱以为公司默认，便按自己设想的新付款方式准备资金。然而，公司却以小朱未按原协议付款构成违约，要求其承担违约责任，双方就此产生争议。
案情分析:
1、认购协议作为预约合同，变更付款方式需双方达成新的合意。小朱虽有变更意愿并与公司协商，但公司未明确同意，在此情况下小朱擅自按新方式准备资金，不符合法律规定。
2、变更付款方式应进行充分沟通，明确细节，并以书面形式确认。小朱未完成有效变更手续，其行为可能构成违约，公司要求其承担违约责任有一定法律依据。
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