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离婚土地分割吗

#财产分割 最新修订 | 2025-04-11
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易轶律师
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律师解析
1.离婚时土地是否分割要视具体情况:
若土地是夫妻共同财产,像婚后以家庭承包方式获得的土地承包经营权,离婚时就能分割。
分割一般遵循均等原则,不过会综合考量土地实际使用状况、双方生产生活需求等因素。
例如一方更依赖土地搞农业生产,可能会适当多分得一些。
2.一方婚前取得土地承包经营权,婚后另一方加入:
离婚时该土地承包经营权通常不算夫妻共同财产进行分割。
但要是另一方在土地上投入较多劳动等,可要求给予相应补偿。
3.具体分割方式:
可先协商,若协商不成,可诉至法院,由法院依法判决。

案情回顾:

小许和小丽结婚后,以家庭承包方式获得了土地承包经营权。多年后两人感情破裂决定离婚,在土地分割问题上产生争议。小许认为应平均分割土地承包经营权,而小丽则称自己更依赖土地进行农业生产,应适当多分。另外,小许婚前取得的一块土地承包经营权,婚后小丽也投入了不少劳动,小丽要求获得相应补偿,双方无法达成一致。

案情分析:

1、婚后以家庭承包方式获得的土地承包经营权属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。一般遵循均等原则,但要综合土地实际使用状况、双方生产生活需求等因素,考虑到小丽更依赖土地搞农业生产,可适当多分得。
2、小许婚前取得的土地承包经营权,通常不算夫妻共同财产进行分割,但小丽在土地上投入较多劳动,她有权要求给予相应补偿。双方可先协商,协商不成可诉至法院,由法院依法判决。
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 凡被征收的农村集体所有土地;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议,土地流转先确权征地须按证补偿。根据《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求,在办理征地手续之前、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的,农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转,农村土地整治项目不予立项。相关知识延伸阅读、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。凡是到2012年底未按时完成工作的,农转用、土地征收审批暂停、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接,确保承包地流转前后的集体所有性质不改变,土地用途不改变,农民土地承包权益不受损害,必须以确权登记发证为前提。为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用,《通知》提出,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿;
2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,不得遗漏。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,必须完成农村集体土地所有权登记:
1、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转,做到产权明晰、四至清楚。农村集体土地使用权包括宅基地使用权;4:农村集体土地确权登记农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证;3地确权后可以流转;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果
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在农村夫妻离婚时,土地不能作为夫妻共同财产分割,因为农村的土地是集体财产,不过,农村的土地一般都是以家庭为单位进行承包的,所以离婚时的分割问题要根据具体情况分析,比如对承包土地取得的收入,就可以按照共同财产分割。
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在农村离婚案件中,土地分割常成难题。宅基地,作为农村集体所有土地,离婚时不可分割。但宅基地上的房屋若属夫妻共同财产,可依法分割。因此,处理此类案件需细致区分土地与房屋权益,确保双方合法权益得到保障。
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婚前土地补偿款离婚时能否分割?
婚前土地补偿款离婚时不能分割,这是由于婚前获得补偿款并不属于共同财产。若是在结婚后,双方协商自己处分各自的财产,此时就不存在共同财产,故此在离婚时也不需要划分财产了。对于存在共同财产的情形,双方可以协商决定分割的方式。
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土地证和土地分割证
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