租赁合同应该怎么确定合同履行地
- 律师解析
-
在租赁合同里，根据相关法律，履行地的确定方式如下：
1.合同未约定履行地：
这种情况下，租赁物使用地就是合同履行地。
以动产租赁合同为例，使用租赁物的一方是履行义务方，所以使用租赁物的所在地即为合同履行地。
2.合同约定了履行地：
此时以约定的履行地为准。
比如合同约定由承租方负责把租赁物运输到出租方指定地点使用，那这个指定地点就是合同履行地。
另外，还有特殊情况：
若交付的是不动产，不动产所在地为合同履行地。
若交付的是其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
确定合同履行地意义重大，它和案件管辖等法律问题紧密相关，直接影响当事人诉讼权利的行使。
比如，当出现合同纠纷时，合同履行地会决定哪个法院具有管辖权，进而影响当事人该向哪个法院提起诉讼。
所以，明确租赁合同履行地十分必要。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份设备租赁合同，合同中未明确约定履行地。小朱是出租方，小李是承租方。设备交付后，小李将设备运到自己所在地使用。之后双方因合同履行产生纠纷，小朱认为应在自己所在地法院起诉，小李则主张应在自己使用设备的所在地法院管辖，双方就合同履行地产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，租赁合同未约定履行地时，租赁物所在地为履行地。在此案中，设备由小李运到其所在地使用，所以使用方小李所在地可视为租赁物所在地，应认定为合同履行地。
2、从确定管辖角度看，合同履行地对管辖法院的确定至关重要，此案应按上述履行地的认定确定管辖法院，而非小朱主张的其所在地法院管辖。
0
问题没解答? 125661人选择咨询律师
租赁合同应该怎么确定合同履行地
一键咨询
