宅基地拆迁怎样解决
- 律师解析
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1.拆迁要依法进行。
拆迁方需发布公告，明确拆迁范围和补偿标准等。
被拆迁人要清楚自己权益，保存好宅基地和房屋权属证明。
2.补偿分两部分。
宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民。
有货币补偿、产权置换等方式，可与拆迁方协商选择。
3.不满补偿有办法。
先和拆迁方协商，不成可申请行政复议或诉讼。
同时注意收集保存相关证据维权。
案情回顾:
小朱的宅基地面临拆迁，拆迁方发布了拆迁公告，但小朱认为补偿标准过低。拆迁公告明确了拆迁范围和补偿标准等信息，然而小朱觉得房屋补偿未能达到自己的预期。小朱希望能获得更多补偿，与拆迁方进行了沟通，但双方未能达成一致意见。
案情分析:
1、拆迁方依法发布拆迁公告明确相关信息符合法定程序，而宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民。小朱对房屋补偿不满有权利与拆迁方协商。
2、小朱在与拆迁方协商不成的情况下，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的法律途径来维护自身权益。同时，小朱应注意收集保存拆迁公告、补偿方案、协商记录等证据，以便在维权时使用。
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