离婚会拍卖唯一房产吗
- 律师解析
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1.离婚时唯一房产不一定拍卖。
双方都想要房子，可竞价；
一方想要，评估后取得方补偿另一方；
双方都不要，可申请拍卖分价款。
2.若房子是一方生活必需住房，法院通常不拍卖。
不过房屋面积大或价格高时，执行法院可置换，拍卖后给困难方留租房费用。
3.法院会综合考量，保障双方合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚，二人在婚姻存续期间仅有一套房产。小朱主张房屋所有权，认为自己对购房出资较多；而小丽也坚持要获得该房屋，称自己一直居住于此且没有其他住处。双方就房屋归属问题产生激烈争议，无法达成一致，随后起诉至法院。
案情分析:
1、依据法律规定，在双方均主张房屋所有权时，可通过竞价取得。本案中小朱和小丽都主张房屋所有权，法院可让二人进行竞价。若一方主张房屋所有权，应由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得方需给予另一方相应补偿。
2、若双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。同时，若该房屋是一方生活必需居住用房，法院一般不会拍卖，但如果房屋面积过大或价格过高，执行法院可对房屋进行置换，拍卖后为生活困难方保留必要租房费用，法院会综合考量保障双方合法权益。
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