应该怎么确定合同重大误解
- 律师解析
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合同重大误解的构成需满足以下条件：
1.存在认识错误：
表意人对合同主要内容认识有误，比如对合同标的的品种、质量、数量、价格等关键要素产生误认。
像把珍贵的文物错当成普通摆件。
2.误解原因：
这种误解是由表意人自身过失造成，并非对方欺诈等因素导致。
例如，因自己疏忽没仔细查看商品资料而产生误解。
3.违背真实意思：
表意人基于误解作出了违背其真实意愿的表示。
即如果没有误解，表意人不会这样订立合同。
4.造成较大损失：
该误解给表意人带来了较大的经济或其他方面的损失。
举个例子，有人把高价古董误当成普通物品低价出售，若满足上述条件，就可认定构成合同重大误解。
当出现合同重大误解时，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后，自始不具有法律约束力。
双方需根据各自过错承担相应责任，常见的有返还财产、赔偿损失等。
案情回顾:
小朱家中有一件物品，他一直以为是普通物件。小李知晓后与小朱协商，以较低价格买下该物品。后来小朱经专家鉴定发现，此物品竟是高价古董。小朱认为自己当初因对物品价值存在错误认识才低价出售，要求小李返还，小李则认为交易已完成，拒绝返还，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱对物品的价值这一合同主要内容存在认识错误，且该误解是因自身过失导致，并非小李欺诈。小朱基于错误认识以低价出售古董，违背其真实意思，且低价出售造成较大损失，符合合同重大误解的条件。
2、小朱作为受损害方，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同撤销后自始无法律约束力，小李应返还古董，双方再根据各自过错承担相应责任。
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