共有财产分割方式包括什么
- 律师解析
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共有财产分割方式主要有以下几种：
1.实物分割：
当共有财产不影响其效用及特定用途时，进行实际分割，让各共有人获取应得份额。
比如分割共有房屋，依据各共有人应得份额划分具体房间。
假设房屋有三个共有人，份额分别为三分之一，那么就将房屋合理划分成三个部分，每人对应一部分。
2.变价分割：
把共有财产变卖，用变卖所得价款来分割。
若共有汽车难以实物分割，就将其出售，按份额分配卖车款。
比如汽车共有人三人，卖车得款九万元，每人应得三万元。
3.作价补偿：
由共有人中的一人取得共有财产，对其他共有人给予相应货币补偿。
例如一方想要房屋，可对其他共有人按房屋价值给予补偿以取得房屋所有权。
比如房屋价值三十万，一方想要，就需给其他共有人每人十万作为补偿。
分割共有财产时，要遵循协商一致、平等公平等原则，充分考量各共有人利益和共有财产实际情况，确保分割合理公正。
案情回顾:
小何、小李和小胡三人共同拥有一套房屋和一辆汽车。现三人决定分割共有财产，但对于分割方式产生争议。小何希望对房屋进行实物分割，小李则主张将汽车变价分割，小胡想取得房屋所有权并对其他两人作价补偿。三人无法达成一致，遂寻求法律途径解决。
案情分析:
1、对于共有财产的分割，法律规定了实物分割、变价分割和作价补偿三种方式。本案中，房屋若不影响其效用及特定用途，可采用实物分割；汽车难以实物分割，变价分割较为合理。
2、分割共有财产应遵循协商一致、平等公平原则。三人应充分考虑彼此利益和财产实际情况，若协商不成，可由法院根据具体情况确定合理的分割方式，以确保分割合理公正。
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共有财产分割方式包括什么
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共有财产分割方式包括了什么
1、实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。2、变价分割。如果共有物无法进行实物分割，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。3、折价赔偿。对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
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