门市租凭合同违约怎么办
- 律师解析
-
1.门市租赁合同若出现违约情况，要依据合同约定以及相关法律来处理。
首先需查看合同里关于违约的具体条款，明确违约方应承担的责任形式，像支付违约金、赔偿损失等。
2.守约方有权利要求违约方继续履行合同，也就是按照约定履行租赁义务。
要是违约行为给守约方造成了损失，违约方就得予以赔偿。
损失涵盖直接损失和可得利益损失。
比如因违约致使门市无法正常经营，所产生的利润损失等就属于可得利益损失。
3.关于违约金数额，若合同有约定，通常依照约定执行。
要是约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。
若双方协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁方式解决纠纷，以此维护自身合法权益，让违约方承担相应法律责任。
案情回顾:
小许将自己的门市出租给小李，双方签订了门市租赁合同。合同履行期间，小李突然停止支付租金，且拒绝继续租赁该门市。小许认为小李违约，要求其继续履行合同并赔偿损失，小李则称自己有合理理由不再租赁，拒绝承担责任，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、处理该门市租赁合同违约情况，应先查看合同中违约条款，明确小李应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。小许作为守约方，有权要求小李继续履行合同约定的租赁义务。
2、若小李的违约行为给小许造成损失，包括直接损失和可得利益损失，如门市无法正常经营的利润损失，小李需进行赔偿。关于违约金数额，若合同有约定，一般按约定执行，若约定不合理，可请求调整，协商不成，小许可通过诉讼或仲裁解决纠纷。
0
问题没解答? 125550人选择咨询律师
门市租凭合同违约怎么办
一键咨询
门市租房合同违约怎么算？
门市租房合同的违约金一般是根据租房合同的内容进行规定的，如果没有按照租房合同的规定进行义务的履行，需要赔付对方相应的违约金，违约金的规定不能过高或者过低，如果过高可以申请变更。
10w+浏览
房产纠纷门市租凭合同违约怎么办
1w浏览2025-04-12
门面租凭合同法违约
10w+浏览2024-11-28
门面租凭房东违约要怎么办
1w浏览2025-04-05
门面租凭违约金怎么计算
10w+浏览2023-09-11
租门市违约押金怎么算
1w浏览2025-07-10
租赁门市违约金
10w+浏览2024-11-11
门面租凭房东违约应该如何办
1w浏览2025-04-09
门市租赁合同违约
10w+浏览2024-10-09
门市房出租违约金怎么算
1w浏览2025-07-13
门市房屋租赁违约金
10w+浏览2024-11-14
