夫妻一方擅自变卖共同财产怎么办
- 律师解析
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1.夫妻共同财产权益说明
夫妻共同财产是夫妻双方共同拥有的。
若一方未经另一方同意就变卖共同财产，另一方有权认定该变卖行为无效。
这是因为按照《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产通常属于共同财产，夫妻双方对这些财产有平等的处理权，擅自变卖的行为侵害了另一方的财产权益。
2.维权途径及情况处理
若财产未被第三人善意取得，另一方可以向法院提起诉讼，请求确认该变卖行为无效，还能要求对方返还财产或对自己的损失进行赔偿。
若财产已被第三人善意取得，也就是第三人不知道且没有理由知道这是夫妻共同财产，同时支付了合理的价格，并且完成了法定的公示手续（像不动产进行了登记），这种情况下另一方不能要求第三人返还财产，但可以向擅自变卖的一方要求赔偿损失。
3.证据收集建议
在处理这类问题时，为了维护自身的合法权益，要及时收集相关证据，比如财产的购买凭证、变卖合同等。
案情回顾:
小朱与小丽系夫妻关系。在婚姻存续期间，小朱未告知小丽，私自将夫妻共有的一套房产卖给了小胡。小胡并不知晓该房产为夫妻共同财产，支付了合理的购房款，且双方完成了房产过户手续。小丽发现后，认为小朱无权私自变卖房产，要求小胡返还该房产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，夫妻共同财产应由双方平等处理，小朱未经小丽同意擅自变卖房产，侵害了小丽的权益，小丽有权认定该变卖行为无效。
2、由于小胡为善意第三人，其不知情且支付合理价格并完成过户公示，小丽不能要求小胡返还房产，但可向擅自变卖方小朱索赔。小丽处理此事时应及时收集房产购买凭证、变卖合同等证据以维护自身权益。
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