律图审稿专业委员会3轮严审

离婚还有贷款的房子应当怎样处理

#财产分割 最新修订 | 2025-04-12
2.2k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6051人
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
离婚时,涉及还有贷款的房子,处理方式如下:
1.协商处理:
夫妻双方可以自行协商房屋的归属。
若双方达成一致,决定将房子归一方所有,那么这一方要继续承担剩余的房屋贷款
同时,该方需要给予另一方相应的补偿。
补偿数额的确定,会先算出房屋现值减去未还贷款后的净值,再结合双方对房屋的贡献等因素来综合考量。
2.法院判决:
要是双方协商不成,法院会根据实际情况进行判决。
判决时,法院会考虑诸多因素,如双方的住房情况、哪一方抚养子女以及双方对房屋的贡献等。
一般情况下,法院会判决房屋归一方所有,获得房屋的一方要对另一方进行补偿。
补偿方式通常是先算出房屋市场价值扣除未还贷款后的金额,然后按一定比例给予对方补偿。
之后,剩余的贷款就由获得房屋的一方自行承担。
3.产权变更:
无论最终是协商还是法院判决确定了房屋归属,在进行房屋产权变更时,必须先还清贷款,或者经过银行同意并办理相关手续,否则无法完成房屋产权的变更。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚,二人婚姻期间共同购买了一套尚有贷款未还清的房子。双方就房屋归属及补偿问题产生争议,小朱认为自己对房屋出资较多,应归自己所有,给予小丽少量补偿;小丽则觉得应按房屋现值平分。双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,双方可先协商决定房屋归属,若协商一致归一方,该方需承担剩余贷款并给予另一方补偿,补偿数额按房屋净值结合贡献等因素确定。本案中小朱和小丽协商不成,进入法院判决程序。
2、法院一般会综合考虑双方住房情况、抚养子女情况、对房屋的贡献等因素判决。通常会判决房屋归一方,该方按房屋市场价值扣除未还贷款后给予对方一定比例补偿并自行承担剩余贷款。另外,变更房屋产权需先还清贷款或经银行同意办理手续。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江156****2818用户2分钟前已获取解答
常州178****5979用户3分钟前已获取解答
无锡152****7240用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125644人选择咨询律师
6162位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚还有贷款的房子应当怎样处理
一键咨询
  • 142****4420用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****7581用户3分钟前提交了咨询
    134****7358用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****6478用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****2484用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****4805用户1分钟前提交了咨询
    155****1638用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****7024用户4分钟前提交了咨询
    171****1337用户3分钟前提交了咨询
    138****8271用户1分钟前提交了咨询
    162****3004用户1分钟前提交了咨询
    177****3368用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****6282用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****0031用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****8500用户4分钟前提交了咨询
    137****2471用户2分钟前提交了咨询
    168****4404用户2分钟前提交了咨询
    157****8111用户2分钟前提交了咨询
    153****5670用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****4314用户3分钟前提交了咨询
    166****5625用户4分钟前提交了咨询
    175****4531用户4分钟前提交了咨询
    151****5583用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****5801用户2分钟前提交了咨询
    155****4502用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****6202用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****0065用户2分钟前提交了咨询
    131****2806用户1分钟前提交了咨询
    164****3456用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    157****5071用户1分钟前提交了咨询
    168****3125用户4分钟前提交了咨询
    138****2003用户2分钟前提交了咨询
    141****1624用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****4478用户2分钟前提交了咨询
    164****2501用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****4846用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****2681用户1分钟前提交了咨询
    133****6851用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****1574用户3分钟前提交了咨询
    164****7306用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****8108用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****2764用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****5341用户2分钟前提交了咨询
    138****8120用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****2173用户2分钟前提交了咨询
    131****3216用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****8578用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****7235用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****6734用户3分钟前提交了咨询
    133****6607用户1分钟前提交了咨询
南通134****3992用户2分钟前已获取解答
连云港134****2656用户2分钟前已获取解答
苏州188****4137用户3分钟前已获取解答
应当怎样办理按揭贷款?
1、向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。 2、借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同。 3、与银行签订委托扣款协议。 4、贷款行同意发放的贷款,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。5、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
10w+浏览
离婚还有贷款的房子应当怎样处理
1w浏览2025-04-12
防卫过当,避险过当,防卫过当,避险过当,哪些
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 防卫过当或者避险过当如何去认定 防卫过当是超过正当防卫必要限度的行为,认定防卫行为是否过当,必须认真地分析判断其防卫行为是否具有防卫过当的特征。 1、从不法侵害的强度方面来认定防卫过当。不法侵害的强度是一个综合系统指标,既要分析不法侵害的手段、缓急、参加人数等,又要分析防卫的地点、手段、后果及主体的体力和心理态度。如果防卫强度明显大于不法侵害强度,这种强度又不是制止不法侵害行为所必须的,即是悬殊的或是完全多余的,这就应认定为防卫过当,应负刑事责任。 2、从正当防卫的时间性上来认定防卫过当。正当防卫的时间性就是要求正当防卫人认清不法侵害的紧迫性,如果防卫人不立即采取防卫行为,就会造成国家、公共利益、本人或他人的人身、财产和其他权益遭到侵害。 3、从正当防卫保护的法益性质来认定防卫过当。这是认定防卫过当最关键的因素和最重要的认定规则。正当防卫所保护的法益性质,决定着不法侵害行为的性质,从一定程度上决定着正当防卫的强度和时间上的缓急。 定义 防卫过当:正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 避险过当:紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 教唆他人犯罪,但被教唆的人没有犯被教唆的罪,对教唆犯可以从轻或者减轻处罚。
3.5w浏览
婚前共同还贷的房子应当如何分
10w+浏览2023-09-19
夫妻离婚贷款应当如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻离婚贷款应当如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
共同贷款诈骗罪应当怎样认定
共同贷款诈骗罪的认定方法:1、本罪的主体是一般主体。2、本罪在主观上表现为故意,且以非法占有为目的。3、本罪侵犯的客体包括银行或其他金融机构对贷款的所有权,还包括国家金融管理制度。4、本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或其他金融机构的贷款,数额较大的行为。
1w浏览2024-09-29
防卫过当,避险过当,防卫过当,避险过当,哪些
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 防卫过当或者避险过当如何去认定 防卫过当是超过正当防卫必要限度的行为,认定防卫行为是否过当,必须认真地分析判断其防卫行为是否具有防卫过当的特征。 1、从不法侵害的强度方面来认定防卫过当。不法侵害的强度是一个综合系统指标,既要分析不法侵害的手段、缓急、参加人数等,又要分析防卫的地点、手段、后果及主体的体力和心理态度。如果防卫强度明显大于不法侵害强度,这种强度又不是制止不法侵害行为所必须的,即是悬殊的或是完全多余的,这就应认定为防卫过当,应负刑事责任。 2、从正当防卫的时间性上来认定防卫过当。正当防卫的时间性就是要求正当防卫人认清不法侵害的紧迫性,如果防卫人不立即采取防卫行为,就会造成国家、公共利益、本人或他人的人身、财产和其他权益遭到侵害。 3、从正当防卫保护的法益性质来认定防卫过当。这是认定防卫过当最关键的因素和最重要的认定规则。正当防卫所保护的法益性质,决定着不法侵害行为的性质,从一定程度上决定着正当防卫的强度和时间上的缓急。 定义 防卫过当:正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 避险过当:紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 教唆他人犯罪,但被教唆的人没有犯被教唆的罪,对教唆犯可以从轻或者减轻处罚。
3.5w浏览
婚前共同还贷的房子应当怎么分
10w+浏览2024-02-21
夫妻离婚贷款应当怎么处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与夫妻离婚贷款应当怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
共同贷款诈骗罪应当怎样认定
1w浏览2025-07-25
防卫过当,避险过当,防卫过当,避险过当,哪些
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 防卫过当或者避险过当如何去认定 防卫过当是超过正当防卫必要限度的行为,认定防卫行为是否过当,必须认真地分析判断其防卫行为是否具有防卫过当的特征。 1、从不法侵害的强度方面来认定防卫过当。不法侵害的强度是一个综合系统指标,既要分析不法侵害的手段、缓急、参加人数等,又要分析防卫的地点、手段、后果及主体的体力和心理态度。如果防卫强度明显大于不法侵害强度,这种强度又不是制止不法侵害行为所必须的,即是悬殊的或是完全多余的,这就应认定为防卫过当,应负刑事责任。 2、从正当防卫的时间性上来认定防卫过当。正当防卫的时间性就是要求正当防卫人认清不法侵害的紧迫性,如果防卫人不立即采取防卫行为,就会造成国家、公共利益、本人或他人的人身、财产和其他权益遭到侵害。 3、从正当防卫保护的法益性质来认定防卫过当。这是认定防卫过当最关键的因素和最重要的认定规则。正当防卫所保护的法益性质,决定着不法侵害行为的性质,从一定程度上决定着正当防卫的强度和时间上的缓急。 定义 防卫过当:正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 避险过当:紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 教唆他人犯罪,但被教唆的人没有犯被教唆的罪,对教唆犯可以从轻或者减轻处罚。
3.5w浏览
婚前共同还贷的房子应当如何分
8.9w浏览2024-02-19
贷款买房子应当注意的问题有哪些
买房、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
10w+浏览
房产纠纷
离婚贷款房子应该怎么样分
1w浏览2025-04-09
防卫过当,避险过当,防卫过当,避险过当,哪些
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 防卫过当或者避险过当如何去认定 防卫过当是超过正当防卫必要限度的行为,认定防卫行为是否过当,必须认真地分析判断其防卫行为是否具有防卫过当的特征。 1、从不法侵害的强度方面来认定防卫过当。不法侵害的强度是一个综合系统指标,既要分析不法侵害的手段、缓急、参加人数等,又要分析防卫的地点、手段、后果及主体的体力和心理态度。如果防卫强度明显大于不法侵害强度,这种强度又不是制止不法侵害行为所必须的,即是悬殊的或是完全多余的,这就应认定为防卫过当,应负刑事责任。 2、从正当防卫的时间性上来认定防卫过当。正当防卫的时间性就是要求正当防卫人认清不法侵害的紧迫性,如果防卫人不立即采取防卫行为,就会造成国家、公共利益、本人或他人的人身、财产和其他权益遭到侵害。 3、从正当防卫保护的法益性质来认定防卫过当。这是认定防卫过当最关键的因素和最重要的认定规则。正当防卫所保护的法益性质,决定着不法侵害行为的性质,从一定程度上决定着正当防卫的强度和时间上的缓急。 定义 防卫过当:正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 避险过当:紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 教唆他人犯罪,但被教唆的人没有犯被教唆的罪,对教唆犯可以从轻或者减轻处罚。
3.5w浏览
婚前共同还贷的房子应当怎么分
10w+浏览2024-04-04
房屋抵押贷款他项权证应当应该如何办理
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋抵押贷款他项权证应当应该如何办理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
有贷款的房子应该怎么样出售呢
按揭的房子出卖的方式如下:1、采用转按揭的方式出售房屋,这种方式需要经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款;2、房主可申请提前还款,在贷款偿还完之后,就能够办理房屋出售和房屋更名手续;3、可以通过在交易中留有尾款,等到房主用前期支付的钱江房贷还清在办理奉命过户手续的方法。
1w浏览2024-09-20
防卫过当,避险过当,防卫过当,避险过当,哪些
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 防卫过当或者避险过当如何去认定 防卫过当是超过正当防卫必要限度的行为,认定防卫行为是否过当,必须认真地分析判断其防卫行为是否具有防卫过当的特征。 1、从不法侵害的强度方面来认定防卫过当。不法侵害的强度是一个综合系统指标,既要分析不法侵害的手段、缓急、参加人数等,又要分析防卫的地点、手段、后果及主体的体力和心理态度。如果防卫强度明显大于不法侵害强度,这种强度又不是制止不法侵害行为所必须的,即是悬殊的或是完全多余的,这就应认定为防卫过当,应负刑事责任。 2、从正当防卫的时间性上来认定防卫过当。正当防卫的时间性就是要求正当防卫人认清不法侵害的紧迫性,如果防卫人不立即采取防卫行为,就会造成国家、公共利益、本人或他人的人身、财产和其他权益遭到侵害。 3、从正当防卫保护的法益性质来认定防卫过当。这是认定防卫过当最关键的因素和最重要的认定规则。正当防卫所保护的法益性质,决定着不法侵害行为的性质,从一定程度上决定着正当防卫的强度和时间上的缓急。 定义 防卫过当:正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 避险过当:紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 教唆他人犯罪,但被教唆的人没有犯被教唆的罪,对教唆犯可以从轻或者减轻处罚。
3.5w浏览
婚前共同还贷的房子应当怎么分
10w+浏览2024-06-14
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州188****3378用户2分钟前已提交咨询
南通178****6147用户1分钟前已获取解答
苏州178****1142用户2分钟前已提交咨询
徐州135****2559用户2分钟前已获取解答
南京134****8373用户1分钟前已提交咨询
泰州134****4822用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换