父母给儿子买的婚前房子归谁
- 律师解析
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在判定父母出资购买的房子归属问题上，需要分情况来看。
情况一：
属于儿子个人财产
如果父母明确表示该房子仅赠与儿子一方，并且产权只登记在儿子一人名下，按照法律规定，此房就属于儿子的婚前个人财产，归儿子个人所有。
比如，父母在出资买房时，专门签订了书面协议，在协议里清楚表明这是对儿子单方的赠与，之后房产也顺利登记在了儿子名下，那么这种情况下房子就是儿子的个人财产。
情况二：
属于夫妻共同财产
要是父母出资时，没有明确说明是赠与儿子一方，或者产权登记在了夫妻双方名下，在司法实践中，这套房子很可能会被认定为是对夫妻双方的赠与，也就属于夫妻共同财产。
综上所述，要确定房子的归属，关键在于父母出资时是否有明确表示，以及房产的产权登记情况。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱父母出资购买了一套房子。小朱父母认为他们签订了书面协议，明确表示房子仅赠与小朱一方，且产权登记在小朱一人名下，该房子应属于小朱的婚前个人财产。但小丽却认为，小朱父母出资时未明确告知她这是对小朱单方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，若父母明确表示房子仅赠与儿子一方，且产权登记在儿子一人名下，此房属于儿子的婚前个人财产。本案中小朱父母有书面协议表明对小朱单方赠与且登记在小朱名下，从这方面看房子应归小朱。
2、若父母出资时未明确表示是赠与儿子一方，可能会被认定为对夫妻双方的赠与。小丽以未被告知单方赠与为由主张共同财产，但小朱父母有书面协议，综合来看房子大概率应认定为小朱个人财产。
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