律图审稿专业委员会3轮严审

合同无效占用费问题怎么处理

#合同效力 最新修订 | 2025-04-12
7.2k浏览
杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
5.0分服务:531人
咨询我
专业处理合同效力方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同效力方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同效力及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.合同无效后的财产处理
合同无效后,对于因该合同取得的财产,要进行返还。
若财产无法返还,或者没必要返还,就要进行折价补偿
要是一方在合同无效这件事上有过错,就得赔偿对方因此遭受的损失。
如果双方都有过错,那就各自承担相应责任。
2.占用费相关规定
当一方对合同无效存在过错时,另一方有权要求其支付占用期间的合理费用。
这一费用一般参照市场同类标准来确定。
例如,一方依据无效合同占用了对方的房屋,此时房屋占用费可参考周边类似房屋的租金标准计算。
3.双方都有过错时的处理
若双方对合同无效都有过错,可能会按照各自过错程度分担占用费。
在实际处理这类问题时,需要综合考虑各种因素,像实际占用的情况,包括占用时长、占用方式等,还有双方的过错程度等,从而公平合理地确定占用费由谁承担以及具体金额。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同,后该合同被认定无效。小李已依据合同占用小朱房屋半年。小朱要求小李返还房屋并支付占用费,小李认为合同无效双方都有过错,不应由自己全额承担占用费,双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产应予以返还,所以小李应返还小朱房屋。
2、对于占用费,若一方对合同无效有过错,另一方有权要求其支付占用期间合理费用。本案中若小李有过错,小朱有权要求其支付。若双方都有过错,需根据各自过错程度分担占用费,可参照周边类似房屋租金标准,综合实际占用情况等因素公平确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同效力案件·常见问题 更多

问题没解答? 125573人选择咨询律师
6401位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同无效占用费问题怎么处理
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****5701用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    167****6440用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****8125用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****0304用户3分钟前提交了咨询
    135****3616用户1分钟前提交了咨询
    153****8528用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****6400用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****7241用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****6234用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    138****2064用户3分钟前提交了咨询
    146****6703用户1分钟前提交了咨询
    160****5188用户3分钟前提交了咨询
    141****1408用户1分钟前提交了咨询
    172****2061用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****8414用户1分钟前提交了咨询
    147****6077用户4分钟前提交了咨询
    134****2625用户2分钟前提交了咨询
    160****2154用户3分钟前提交了咨询
    147****2213用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****3021用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****4808用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****2855用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****8587用户4分钟前提交了咨询
    134****4274用户4分钟前提交了咨询
    152****2532用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****0746用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****1433用户1分钟前提交了咨询
    156****3163用户4分钟前提交了咨询
    144****0786用户3分钟前提交了咨询
    157****3064用户4分钟前提交了咨询
    144****3313用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****2373用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****7675用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****6324用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****8878用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****0171用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****5355用户1分钟前提交了咨询
    172****2865用户2分钟前提交了咨询
    157****7628用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****2337用户2分钟前提交了咨询
    166****0712用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****1326用户1分钟前提交了咨询
    144****2505用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****0733用户4分钟前提交了咨询
    136****8347用户2分钟前提交了咨询
    170****5630用户2分钟前提交了咨询
    138****6735用户4分钟前提交了咨询
    161****4771用户3分钟前提交了咨询
    151****8505用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****8111用户2分钟前提交了咨询
常州181****7166用户4分钟前已获取解答
镇江178****6031用户3分钟前已获取解答
苏州181****1306用户1分钟前已获取解答
和外国人领证需要带哪些证件
1w浏览2026-02-02
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州156****2126用户1分钟前已提交咨询
连云港152****5956用户4分钟前已获取解答
徐州178****3421用户3分钟前已提交咨询
淮安152****8645用户4分钟前已获取解答
常州156****5471用户2分钟前已提交咨询
镇江135****8863用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换