夫妻共同的全款房怎样转按揭
- 律师解析
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1.转按揭情况：
在当下政策环境里，转按揭这种操作已较为少见。
夫妻之间对于共同全款购买的房屋进行变更时，通常不会采用转按揭方式。
2.婚内析产登记变更产权：
若夫妻打算变更房屋产权登记情况，比如把房屋产权从一方名下转到另一方名下，可通过婚内析产登记来实现。
这属于房屋登记的范畴，一般需要夫妻双方共同去申请。
申请时，要提交相关证明材料，像结婚证、房屋产权证书等。
不动产登记机构会对这些材料进行审核，审核通过后，就可以办理变更登记手续。
在这个过程中，只需按照规定缴纳一定的登记费用，就能完成产权变更，不用像转按揭那样涉及银行贷款等复杂的流程和手续。
3.注意事项：
不同地区对于婚内析产登记的具体办理要求和流程可能有所不同。
所以，建议大家在办理前，提前向当地的不动产登记部门咨询详细事宜，确保办理过程顺利。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人有一套共同全款购买的房屋，登记在小朱名下。小丽想将房屋产权变更到自己名下，小朱起初认为需要通过转按揭的方式来办理，小丽则觉得应该有更简便的方法。二人为此产生争议，不知道该如何处理房屋产权变更事宜。
案情分析:
1、在当前政策下，转按揭一般已不常见，对于夫妻间共同全款房的变更通常不采用此方式。
2、像小朱和小丽这种情况，可通过婚内析产登记来变更产权登记。需夫妻双方共同申请，并提交结婚证、房屋产权证书等相关证明材料，经不动产登记机构审核后办理变更登记，缴纳一定登记费用即可，各地办理要求和流程可能有差异，可提前咨询当地不动产登记部门。
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