正在还房贷的房子离婚谁还房贷
- 律师解析
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1.若房子是夫妻共同财产，离婚时可协商房贷偿还人，按约定执行。
协商不成，法院会将房屋判归一方，该方继续还剩余房贷，并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
2.若房子是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚后共同购买了一套住房，登记在双方名下，尚在偿还房贷。现二人因感情不和决定离婚，对于房贷偿还问题产生争议。小朱认为应将房屋归自己所有，自己继续还房贷，无需给小丽补偿；小丽则要求协商确定房贷偿还人，若房屋归小朱，小朱应给予自己相应补偿。另外，小胡在婚前购买了一套房，登记在自己名下，婚后与小静共同还贷，如今二人离婚，小静要求分割房屋增值部分，小胡不同意。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，该房屋为夫妻共同财产。若协商一致，可按约定执行房贷偿还。若协商不成，法院一般会将房屋判归一方，获得房屋的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半作为补偿。
2、对于小胡和小静的情况，房屋是小胡婚前购买且登记在其名下，离婚时房屋归小胡所有，尚未归还的贷款为小胡个人债务，但小胡需对婚后共同还贷及增值部分对小静进行补偿。
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