拆迁房子离婚如何分割
- 律师解析
-
在处理离婚时拆迁房分割问题，首先要明确拆迁房的性质。
1.婚前房产转化的拆迁房：
若拆迁房是一方在婚前的房产转化而来，并且依旧登记在该方名下，那么这通常属于其个人财产。
在离婚时，这类拆迁房不参与财产分割。
2.婚后共同财产拆迁所得：
按人口计算补偿：
若拆迁补偿是按人口计算的，那么补偿款属于夫妻共同财产。
离婚时，夫妻双方可以协商分割，一般情况下会进行均等分割。
按房屋面积计算补偿：
存在两种情形。
若房屋是一方婚前财产，那么增值部分可以按照夫妻共同财产进行分割；
若房屋本身就是夫妻共同财产，那么拆迁补偿款应全部作为夫妻共同财产进行分割。
3.特殊登记情况：
如果拆迁安置的房屋登记在夫妻双方名下，或者是按照双方意愿进行登记的，那么毫无疑问，该房屋属于夫妻共同财产，按照上述原则进行分割。
在分割方式上，夫妻双方可以先自行协商；
若协商不成，则可以通过诉讼的方式，由法院进行判决。
案情回顾:
小朱与小丽是夫妻，婚后遇房屋拆迁。小朱认为拆迁房是其婚前房产转化而来，登记在自己名下，应属个人财产，离婚时不应分割。但小丽称婚后对该房屋有过修缮和扩建，且部分拆迁补偿是按人口计算的，应属夫妻共同财产进行分割，双方为此产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、若该拆迁房确是小朱婚前房产转化且登记在其名下，一般应认定为小朱个人财产，离婚时不参与分割。但小丽若能证明婚后对房屋有实质性投入改变房屋价值，需进一步考量。
2、对于按人口计算的拆迁补偿款，应属夫妻共同财产，可协商均等分割。协商不成，任何一方可通过诉讼，由法院根据实际情况判决。
0
问题没解答? 125552人选择咨询律师
拆迁房子离婚如何分割
一键咨询
离婚拆迁房子如何分割？
可以要求均等分割。离婚时分割房子时，如果房子属于婚内夫妻共同财产可以均等分割，房子属于婚前个人财产离婚时另一方不能进行分割。请阅读以下与离婚拆迁房子如何分割问题有关的文章。
10w+浏览
婚姻家庭离婚拆迁房子如何分割
1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1w浏览2024-10-04
离婚拆迁的房子怎么分割
10w+浏览2023-09-25
拆迁的房子离婚怎么分割
拆迁的房子离婚时可以协商分割，无法协商分割拆迁安置房的，人民法院需要根据不同的情况进行判决，比如双方都主张拆迁安置房的产权，一般可以竞价取得，其中一方主张房屋产权的，要根据拆迁安置房的市场价格对另一方进行等价补偿。
10w+浏览
婚姻家庭婚后拆迁房子怎么分割
1w浏览2025-03-05
离婚时如何分割拆迁的房子
10w+浏览2023-09-11
拆迁房子分割纠纷怎么处理
拆迁房子分割纠纷可以通过协商或者起诉的方式处理，拆迁房分割纠纷向人民法院起诉之前需要制作诉讼状，根据拆迁房分割纠纷的事实和理由收集有效的证据，下文将详细介绍拆迁房子分割纠纷怎么处理。
10w+浏览
诉讼仲裁拆迁房子离婚如何分割
1w浏览2025-04-12
离婚时怎么分割拆迁的房子
10w+浏览2023-09-13
拆迁分房子还有拆迁款吗？
一般是没有的，拆迁有两种方式一种是房屋置换，另一种就是货币补偿，如果选择了房屋的置换就不能再获得现金，两种只能选择其中一种方式，在与拆迁方协商时就要根据自己的实际情况来处理。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房子离婚怎么分割
1w浏览2025-06-17
拆迁房子拆迁安置
10w+浏览2023-09-03
老房子拆迁拆迁款怎么分？
老房子拆迁拆迁款应当是根据双方当事人的协商来进行分割，如果双方当事人协商不成的话，就是按照法律的判决处理。比如说被拆迁的房屋，如果是属于双方当事人夫妻共同财产，那么拆迁的款应当是按照平均分割的基本原则来确定。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房怎么分割
可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
1w浏览2024-08-31
子女可以分割父母的拆迁款吗
10w+浏览2023-09-16
