库房占用该怎么样补偿
- 律师解析
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1.征收占用情况：
按照相关征收政策补偿。
房屋价值补偿由专业评估机构参考类似房地产市场价格评估；
搬迁费按实际搬迁费用算；
停产停业损失补偿结合库房经营与停产期限等确定。
2.侵权占用情况：
可要求侵权人赔偿损失。
损失赔偿额按被侵权人实际损失算，含经营、租金损失等。
若被侵权人损失难确定，按侵权人获利确定。
案情回顾:
小朱拥有一间库房用于经营。某公司未经小朱同意，擅自占用该库房。小朱发现后要求该公司赔偿损失，该公司则认为应按征收占用的补偿政策进行补偿。小朱认为这属于侵权占用，应按自己的经营损失等进行赔偿，双方就补偿方式和金额产生争议。
案情分析:
1、本案存在征收占用和侵权占用的区分争议。该公司未经同意占用库房，属于侵权占用，而非征收占用，不应适用征收补偿政策。
2、对于侵权占用，小朱可要求侵权人即该公司赔偿损失。损失赔偿额应按照小朱因被侵权所受到的损失确定，包括库房不能正常使用导致的经营损失、租金损失等。若小朱的损失难以确定，可按照该公司因侵权所获得的利益确定。
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