夫妻离婚农村宅基地应该怎么样分割
- 律师解析
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1.农村宅基地归集体所有，并非夫妻共同财产，离婚时不能直接分割。
不过，宅基地上的房屋能当作夫妻共同财产进行分割。
2.要是双方都是村集体成员，可协商让一方继续使用宅基地，同时给予另一方房屋补偿款。
若一方不是村集体成员，房屋一般归村集体成员那方，该方要给另一方相应补偿。
补偿金额通常依据房屋评估价值确定。
例如，经评估房屋价值50万，若一方取得房屋，就得给另一方25万左右补偿。
3.分割房屋时，需考虑房屋实际居住使用情况等因素，以此保障双方合理权益。
具体分割方式上，双方可先自行协商，若协商不成可向法院起诉，由法院依照实际情况依法判决。
这样能确保在处理农村宅基地房屋分割问题时，既遵循相关规定，又兼顾双方利益，使分割结果公平合理。
案情回顾:
小许和小丽原是夫妻，两人均为村集体成员。婚后他们在农村宅基地上建造了房屋。现两人决定离婚，对于宅基地及房屋的分割产生争议。小许认为宅基地和房屋都应作为夫妻共同财产进行平分；而小丽则觉得宅基地归集体所有不能分割，仅房屋可分割。双方协商无果，遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据法律规定，农村宅基地归集体所有，并非夫妻共同财产，离婚时不能直接分割，所以小许要求平分宅基地的主张不合法。但宅基地上的房屋可当作夫妻共同财产进行分割。
2、因双方都是村集体成员，可协商由一方继续使用宅基地，同时给予另一方房屋补偿款。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据房屋实际居住使用情况等因素，依法作出公平合理的判决。
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