离婚分割财产抵押债务怎么办
- 律师解析
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在处理财产抵押债务问题时，要依据具体情况而定。
夫妻共同债务
如果债务属于夫妻共同债务，即便财产已抵押，离婚时夫妻双方仍需共同承担。
对于共同抵押财产，双方可先自行协商分割方式。
若协商无果，可以向法院提起诉讼。
法院会综合考虑抵押情况等多方面因素作出判决。
例如，当房产已抵押，法院会根据双方实际居住需求等，可能判决一方获得房产，并承担后续抵押债务，同时给予另一方相应的经济补偿。
一方个人债务
若债务是一方的个人债务，那么由其自行承担。
如果抵押财产属于该方个人所有，在离婚进行财产分割时不受影响，财产仍归其个人。
因此，准确判断债务性质是处理抵押财产及进行债务分割的关键基础。
只有明确债务性质，才能更合理地解决财产抵押债务相关问题，保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚姻期间他们将一套共同房产抵押用于经营生意。现两人决定离婚，对于该抵押房产及所涉债务的处理产生争议。小朱认为债务是为家庭经营所欠，应共同承担，房产也应平分；小丽则觉得生意是小朱在主导，属于其个人债务，房产应归自己。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、本案关键在于确定债务性质。若该债务是夫妻共同债务，即便房产已抵押，离婚时两人仍需共同承担。若为一方个人债务，则由其自行承担。
2、因该房产是共同财产，若协商不成，法院会考虑抵押情况等因素综合判决。可能会根据双方实际需求，判决一方取得房产并承担后续抵押债务，给予另一方相应补偿。
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