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买卖合同买受人履行义务需要多长时间

#合同纠纷 最新修订 | 2025-04-13
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包敬立律师
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律师解析
买卖合同里,买受人履行义务的时间很关键,主要有以下两种情况:
1.合同明确约定履行期限:
如果合同中清晰规定了履行期限,那么买受人就必须在这个约定的期限内完成付款等相关义务。
例如合同写明在交付货物后的30天内付款,买受人就应严格遵守。
2.合同未约定履行期限:
当合同没有明确约定履行期限时,根据《民法典》规定,出卖人可以随时要求买受人履行义务,但要给对方必要的准备时间。
像出卖人交付货物后,买受人应在合理时间内付款。
若买受人没有按照合同约定的期限或者合理时间履行义务,就构成了违约。
此时,出卖人有权要求买受人承担违约责任,常见的方式有要求其继续履行付款义务、支付逾期违约金等。
总之,买受人履行义务的时间,首先要看合同是否有约定。
若有约定,按约定执行;
若没有约定,则按照法律规定和合理情况来确定。
买受人一定要按时履行义务,以避免违约带来的风险。

案情回顾:

小胡与小李签订了一份买卖合同,小胡作为出卖人向小李交付了货物。合同中并未明确约定小李的付款时间。小胡交付货物后,在合理时间内向小李索要货款,小李却以未约定付款时间为由拒绝付款,小胡认为小李应在合理时间内付款,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,在买卖合同中,若合同未约定履行期限,出卖人可以随时要求买受人履行,但应给对方必要的准备时间。本案中小胡已给了小李合理时间,小李应履行付款义务。
2、小李未按合理时间履行付款义务,构成违约,小胡有权要求其承担违约责任,如继续履行付款义务、支付逾期违约金等。
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房屋买卖合同中买受方未履行支付义务能否解除合同
商品房买卖契约规定,买方如因经济能力不足无法偿还欠款,可申请解除合约并承担违约金。双方也可协商解除。若买方未按时履行主要债务且在催告后仍未清偿,卖方有权依法解除契约。
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房产纠纷
买卖合同买受人履行义务需要多长时间
1w浏览2025-04-13
如果买卖合同标的物是土地、房屋等不动产的,买卖双方是否能约定在买受人未支付价款或者履行其他义务时,标的物的所有权仍属于出卖人
[律师回复] 本问题主要涉及所有权保留制度的适用范围。所谓所有权保留制度,是指买卖合同中,买受人先占有、使用标的物,但在双方当事人约定的特定条件(一般为价金的一部分或者全部清偿)成就前,出卖人仍保留标的物的所有权,条件成就后,标的物所有权始得转移给买受人。《合同法》第一百三十四条规定,当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。所有权保留制度对于促进商事交易、分配交易风险、节省交易成本具有重要的积极作用。但由于不动产物权的变动,除了需要交易双方协商一致外,还须进行转移所有权的变更登记,只有变更登记完成后所有权才发生转移。故不动产买卖中,买受人未付清价款前不办理所有权变更登记,亦能兼顾买受人使用、出卖人价金权利保障的双重目的。且不动产物权变更登记对第三人发生法律效力,如一方面允许当事人约定不动产所有权保留,另一方面法律规定不动产所有权因登记发生转移,不可避免发生矛盾。故《买卖合同司法解释》第三十四条规定,所有权保留制度不适于涉及不动产的买卖交易,只适于动产买卖交易情形。
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买卖合同中,买受人需要履行哪些义务
10w+浏览2024-07-23
买卖合同中买受人应履行哪些主要义务
买方的义务包括:1)按合同规定支付款项以获取标的物产权;2)迅速接收并处理卖方交付的物资及相关文件;3)在规定时间内检查物资,若发现问题须立即通知卖方并保存证据。
1w浏览2024-06-18
如果买卖合同标的物是土地、房屋等不动产的,买卖双方是否能约定在买受人未支付价款或者履行其他义务时,标的物的所有权仍属于出卖人
[律师回复] 本问题主要涉及所有权保留制度的适用范围。所谓所有权保留制度,是指买卖合同中,买受人先占有、使用标的物,但在双方当事人约定的特定条件(一般为价金的一部分或者全部清偿)成就前,出卖人仍保留标的物的所有权,条件成就后,标的物所有权始得转移给买受人。《合同法》第一百三十四条规定,当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。所有权保留制度对于促进商事交易、分配交易风险、节省交易成本具有重要的积极作用。但由于不动产物权的变动,除了需要交易双方协商一致外,还须进行转移所有权的变更登记,只有变更登记完成后所有权才发生转移。故不动产买卖中,买受人未付清价款前不办理所有权变更登记,亦能兼顾买受人使用、出卖人价金权利保障的双重目的。且不动产物权变更登记对第三人发生法律效力,如一方面允许当事人约定不动产所有权保留,另一方面法律规定不动产所有权因登记发生转移,不可避免发生矛盾。故《买卖合同司法解释》第三十四条规定,所有权保留制度不适于涉及不动产的买卖交易,只适于动产买卖交易情形。
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买卖合同中买受人应履行哪些主要义务
10w+浏览2024-08-02
房屋买卖合同中买受方未履行支付义务能否解除合同
商品房买卖契约规定,买方如因经济能力不足无法偿还欠款,可申请解除合约并承担违约金。双方也可协商解除。若买方未按时履行主要债务且在催告后仍未清偿,卖方有权依法解除契约。
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房屋买卖合同中买受方未履行支付义务能否解除合同
10w+浏览2024-07-02
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