婚前买的房婚后应该如何分
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且登记在首付方名下，先由双方协议处理。
协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前买房登记在双方名下，一般算共同财产，离婚时按共同财产原则分割，通常均等分割，也会考虑出资情况。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱付首付购买了一套房产，登记在自己名下。婚后，二人用夫妻共同财产偿还房贷。几年后，两人因感情不和决定离婚，对于该套房产的分割产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应分得房产的一半；小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小朱和小丽未能达成一致协议。
2、在此情况下，法院可判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需要对小丽进行补偿。
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