小产权的夫妻怎么分配
- 律师解析
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1.小产权房土地性质特殊，分割与大产权房不同。
2.确定小产权房是否为夫妻共同财产，看是否在夫妻存续期间共同出资或基于共同权益取得。
3.可分割的小产权房，双方协商分配方式，像一方拿房给另一方补偿，补偿数额参考房屋市场价值、双方贡献等因素。
协商不成法院判定，会考虑双方居住需求、抚养子女情况等。
4.注意小产权房无法办理合法产权登记，法院判决一般不明确确认所有权归属，侧重分配房屋使用权益平衡双方利益。
5.提醒小产权房交易风险多，处理时需谨慎考量。
例如，在实际情况中，有些夫妻可能因对房屋贡献不同，一方长期居住并负责房屋维护等，另一方则主要提供资金支持。
当协商分割时，就需综合这些细节来确定合理的补偿数额。
法院判决时，也会全面权衡各种因素，确保双方利益得到公平保障。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，婚姻存续期间共同出资购买了一套小产权房。后来两人感情破裂决定离婚，在分割该小产权房时产生争议。小许认为自己长期居住并负责房屋维护，应获得房屋使用权益；小丽则觉得自己出资更多，要求更多补偿。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、本案中小产权房系夫妻存续期间共同出资取得，属于夫妻共同财产。对于可分割的小产权房，应先由双方协商分配方式，协商不成则由法院判定。
2、法院判决时不会明确确认房屋所有权归属，而是侧重分配房屋使用权益。会综合考虑双方居住需求、抚养子女情况、对房屋的贡献等因素，以平衡双方利益，同时提醒小产权房交易风险多，处理需谨慎。
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