商铺违约金应该怎么样收
- 律师解析
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1.商铺违约金收取通常依合同约定。
若合同有明确规定，便按约定比例或数额执行。
2.违约金目的是弥补守约方因违约方违约所致损失。
例如一方逾期付租金，违约方可能要按每日一定比例支付违约金给出租方。
3.若合同未约定，可依实际损失主张。
要证明因对方违约造成的具体损失，像可得利益损失等。
4.违约金数额非随意定，法院或仲裁机构会综合考量多种因素，防止过高或过低。
过高的可能被调低，过低的则可能依实际损失适当调高，通过平衡双方利益，遵循公平合理原则确定最终违约金数额。
比如在具体案件中，会考虑违约行为的严重程度、对守约方实际影响大小、市场交易习惯等，确保违约金既能补偿守约方损失，又不过分加重违约方负担，从而维护合同交易的公平与稳定。
案情回顾:
小何将商铺出租给小李，双方签订的合同中明确约定若小李逾期支付租金，需按每日5%的比例支付违约金给小何。租赁期间，小李逾期支付租金长达10天。小何要求小李按合同约定支付违约金，小李认为违约金过高，拒绝全额支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，商铺违约金收取通常依合同约定执行。本案中合同明确约定了逾期支付租金的违约金，小何有权要求小李按约定支付。
2、违约金目的是弥补守约方因违约方违约所致损失。不过违约金数额并非随意确定，法院或仲裁机构会综合考量违约行为严重程度、对守约方实际影响大小等因素。若违约金过高，可能会被调低，以平衡双方利益，遵循公平合理原则。
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