夫妻共同贷款买房离婚该怎么解决
- 律师解析
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夫妻共同贷款买房后离婚，有以下解决方式：
协商分割
夫妻双方可以先自行商量房屋的归属以及贷款偿还的办法。
要是双方达成了一致意见，就签订离婚协议。
在协议里明确房子归其中一方所有，由这一方负责偿还剩下的贷款。
同时，得到房子的一方要给予另一方相应的经济补偿。
比如，在计算补偿时，会考虑另一方在购房过程中的投入、婚后共同还贷的金额等因素。
法院判决
如果夫妻双方无法协商一致，就可以向法院提起诉讼。
法院会综合多方面因素进行判定，像房屋的出资情况、双方对房屋的贡献大小、婚姻关系持续的时间等。
若一方在婚前付了首付，且房子登记在其名下，婚后夫妻共同还贷，那么房子大概率会归首付方。
不过，首付方要对另一方偿还的贷款以及房屋增值部分给予补偿。
要是房屋登记在夫妻双方名下，一般会当作共同财产进行分割。
对于还没还清的贷款，法院会判决由获得房屋所有权的一方继续承担还款责任。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同贷款购买了一套房产。后来二人感情破裂决定离婚，在房产归属和贷款偿还问题上产生争议。小朱认为自己婚前支付了部分首付，房子应归自己，自己偿还剩余贷款；小丽则觉得房子登记在两人名下，应作为共同财产分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、本案中双方先进行了协商，但未能达成一致。根据法律规定，协商不成时可诉至法院。法院会综合房屋的出资情况、双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素判定。
2、小朱婚前支付了部分首付且登记在双方名下，法院可能会考虑房屋按共同财产分割。对于未还清的贷款，会判决由取得房屋所有权的一方继续承担还款责任。同时，若房子归小朱，小朱需对小丽偿还的贷款及增值部分予以补偿。
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