分割房屋是不是先评估再分割
- 律师解析
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1.分割房屋并非必须先评估再进行分割。
这主要取决于双方能否就房屋价值达成一致意见。
2.若双方能协商一致，可按协商价格分割。
3.若双方无法协商一致，评估就很有必要。
评估能确定房屋客观合理的价值，保证分割公平。
这时法院会委托专业评估机构进行评估。
评估出准确价格后，法院再结合双方对房屋的贡献等具体情况，作出公平的分割判决。
4.综上所述，分割房屋是否先评估，关键在于双方能否就房屋价值达成一致。
能协商就不评估，协商不成则需评估后再分割。
案情回顾:
小朱和小李离婚，在分割夫妻共有的一套房屋时产生争议。小朱认为房屋价值约500万，可按此价格分割，小李却觉得房屋至少值600万，双方无法就房屋价值协商一致。于是，小朱向法院起诉要求分割房屋，希望通过专业评估确定房屋价值后再进行分割，而小李则坚持不进行评估。
案情分析:
1、根据相关法律规定，分割房屋时，若双方能就房屋价值协商一致，可按协商价格进行分割。但在本案中，小朱和小李对房屋价值争议较大，无法达成一致意见。
2、在此情况下，为了公平合理地分割房屋，需要对房屋进行评估。法院会委托专业评估机构确定房屋客观合理价值，再依据评估价及双方对房屋的贡献等具体情况作出分割判决。
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