对拆迁补偿存有异议的怎么处理
- 律师解析
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当对拆迁补偿有异议时，可按以下途径维护自身合法权益：
1.协商解决：
这是较为温和的方式。
先与拆迁方直接沟通，明确指出补偿不合理的具体方面，比如补偿标准低于周边类似房屋的市场价格、面积丈量存在误差等，同时要求对方合理调整补偿方案。
2.行政复议：
若协商不成，可在法定期限内申请行政复议。
需以书面形式，向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提出申请。
在申请中，详细阐述异议理由和诉求，比如说明补偿标准不符合当地实际情况等。
3.行政诉讼：
也能向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
要递交起诉状，并提供相关证据，像拆迁协议、房屋评估报告等，之后由法院依法审理并作出判决。
4.行政裁决：
还可申请房屋拆迁管理部门进行行政裁决。
若当事人对裁决结果不服，可在规定时间内向法院起诉。
通过这些途径，能保障自身在拆迁补偿中的合法权益，让补偿更加合理公正。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方给出的补偿方案，小朱认为极不合理，其指出补偿标准过低，且房屋面积测量有误。小朱与拆迁方进行协商，要求调整补偿方案，但双方未能达成一致。随后，小朱在法定期限内向上一级行政机关申请行政复议，然而复议结果仍未满足小朱诉求。于是，小朱向有管辖权的法院提起行政诉讼，同时还申请了房屋拆迁管理部门进行行政裁决。
案情分析:
1、小朱在认为拆迁补偿不合理时，首先与拆迁方进行协商，这是解决争议的合理第一步，符合正常的处理流程。
2、协商不成后，小朱依法申请行政复议、提起行政诉讼以及申请行政裁决，通过多种途径来保障自身获得合理公正的补偿，其行为符合相关法律规定的救济途径。
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