经营中的饭店拆迁赔偿如何计算
- 律师解析
-
1.房屋价值补偿：
参照类似房地产市场价，由评估机构评定。
2.搬迁与临时安置补偿：
涵盖运输费、设备调试费等，各地标准不同。
3.停产停业损失补偿：
根据经营效益和停业时长，按收入、利润等指标计算。
4.装修装饰补偿：
新装修饭店可获，按成本和使用年限评估。
5.奖励费用：
各地政策不同。
经营者需关注当地政策，与拆迁方沟通，保留经营凭证争取合理补偿。
案情回顾:
小朱经营一家饭店多年，近期该地段面临拆迁。拆迁方给出赔偿方案，但小朱认为赔偿不合理。小朱觉得房屋价值补偿过低，且对停产停业损失补偿的计算方式有异议，同时认为自己饭店装修较新应给予装修装饰补偿，而拆迁方未提及此项。双方就赔偿金额产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋价值补偿应依据被征收房屋类似房地产的市场价格，由评估机构评估得出。若小朱认为补偿过低，可要求专业评估机构重新评估。
2、因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿各地标准有别，小朱应了解当地政策，收集搬迁产生的运输费、设备安装调试费等凭证争取合理补偿。
3、停产停业损失补偿应根据饭店经营效益、停产停业期限等因素按经营收入、利润等指标计算，小朱需保留好经营相关凭证以确定合理补偿。
4、饭店装修较新，小朱有权获得装修装饰补偿，应按装修成本和使用年限评估确定。同时，还应留意当地是否有拆迁奖励费用。
0
问题没解答? 125306人选择咨询律师
经营中的饭店拆迁赔偿如何计算
一键咨询
