职务侵占房屋怎么折价赔偿
- 律师解析
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1.职务侵占房屋折价赔偿通常按市场价值算，以侵占发生时房价为基础，若期间价格波动大，结合侵占、发现、处理等节点价格综合判断。
2.一般委托专业房产评估机构，根据房屋位置、面积等因素评估价值。
双方无异议，按此赔偿。
3.若有争议，可协商、调解或诉讼解决。
诉讼时，法院结合评估报告和证据确定赔偿数额。
案情回顾:
小朱系某公司员工，利用职务之便将公司名下一套房屋非法侵占。公司发现后要求小朱对该房屋进行折价赔偿。双方对于赔偿价格产生争议，小朱认为应按侵占行为发生时房屋的市场价格赔偿，而公司觉得侵占期间房屋市场价格上涨，应按当前价格赔偿。双方协商无果，遂进入处理程序。
案情分析:
1、职务侵占房屋折价赔偿一般按市场价值确定，应以侵占行为发生时房屋的市场价格为基础，当侵占期间房屋市场价格有明显波动，需结合房屋在被侵占、发现、处理等关键节点的价格综合判断。
2、可委托专业的房地产评估机构依据房屋的位置、面积、用途、使用状况等因素，采用合适的评估方法得出房屋价值。若双方对评估结果无异议，可按此进行赔偿；若存在争议，可通过协商、调解或诉讼解决，诉讼中法院会结合评估报告及相关证据，最终确定房屋折价赔偿数额。
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