单位小产权房离婚怎么分割
- 律师解析
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1.单位小产权房因无合法产权证书，分割起来较为复杂。
2.第一步要明确小产权房的性质与来源。
要是单位合法分配且职工有对应权益，离婚时可就居住使用权协商分割。
3.从法律层面讲，这类房屋不能进行产权过户等常规产权分割。
双方可依据实际居住状况、贡献大小等，协商一方给另一方一定经济补偿。
举例来说，若一方长期居住使用该房屋，给予对方补偿后可继续居住。
4.若协商无果，可向法院起诉。
法院会综合多方面因素判定房屋实际使用及分配。
不过，法院通常不会直接判决房屋产权归属，而是对使用权益作出合理安排，平衡双方利益。
5.总之，单位小产权房离婚分割的关键在于通过协商或依法院判定，确定合理的居住使用及经济补偿方式。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人居住在小许单位分配的小产权房内。现二人打算离婚，对于该小产权房的分割产生争议。小丽认为自己也有居住权，应与小许平分该房屋权益；小许则觉得自己对房屋贡献大，且长期居住，应继续居住，只给予小丽少量经济补偿。双方协商不成，决定起诉至法院。
案情分析:
1、该单位小产权房无合法产权证书，不能进行常规产权分割。因是单位合法分配，职工有对应权益，离婚时可就居住使用权协商分割。
2、双方可根据实际居住状况、贡献大小等，协商由一方给予另一方一定经济补偿。若协商无果，法院会综合多方面因素判定房屋实际使用及分配，通常会对使用权益作出合理安排，平衡双方利益。
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