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拆迁违约怎么补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-04-14
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曹静律师
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律师解析
1.拆迁违约补偿视具体情况而定。
比如拆迁方没按约定时间交付安置房,这就构成违约,需承担责任。
补偿方式有两种。
其一,支付违约金,按照合同规定的比例来计算。
其二,赔偿因违约导致的损失,像被拆迁人因延迟安置而额外产生的租房费用等。
2.要是被拆迁人对补偿不满意,拒绝搬迁致使拆迁工作延误,拆迁方有权追究其违约责任,要求赔偿因延误增加的拆迁成本等损失。
3.关键是要明确合同里关于违约责任的具体条款,双方依约行事。
若对补偿有争议,可先协商。
协商无果的话,可通过民事诉讼解决。
由法院依据事实和法律判定违约方责任以及补偿数额,以此维护自身合法权益。
总之,在拆迁过程中,合同条款是保障双方权益的重要依据,出现争议时要依法依规妥善处理,确保公平合理。

案情回顾:

小许与拆迁方签订拆迁安置协议,约定在规定时间交付安置房。但拆迁方未按时交付,小许因此额外支付了租房费用。小许对拆迁方提出的违约金补偿方式不满,拒绝搬迁,导致拆迁工作延误。双方就违约责任和补偿方式产生争议,协商无果。

案情分析:

1、拆迁方未按约定时间交付安置房,构成违约,应承担违约责任。补偿方式可按合同支付违约金或赔偿小许因延迟安置产生的租房费用。
2、小许拒绝搬迁致使拆迁工作延误,拆迁方有权追究其违约责任,要求赔偿因延误增加的拆迁成本等损失。双方应依据合同里的违约责任条款行事,协商不成可通过民事诉讼解决。
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拆迁补偿中合同违约可以补偿吗?
拆迁补偿中出现合同违约,守约方可以要求违约方进行补偿。根据我国《民法典》对合同履行中出现违约的行为,不履行合同义务或者履约不符约定的一方,应当继续承担履约义务,对守约方造成损失的,应当采取补救措施或者赔偿等。
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拆迁补偿合同违约按照双方当事人协商确定的违约责任承担的方式来进行处理。当然了,如果说当时没有进行确定的情况之下,就按照法律规定来进行,也就是按照实际损失来确定违约金。
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