营业性用房补偿的规定是要如何的
- 律师解析
-
1.营业性用房补偿规定涵盖多方面。
房屋价值：
由专业评估机构按市场行情评估确定。
停产停业损失：
根据房屋被征收前效益、停产停业期限等计算。
比如参考近三年平均利润、纳税额等。
例如一家餐馆，会统计其近三年每月的利润额及纳税金额，以此为依据算出停产停业损失补偿。
2.搬迁、安置方面：
给予合理搬迁费用，像设备搬运、安装调试等费用都包含在内。
若被征收人有周转用房需求，征收方需提供。
还有奖励性补偿，鼓励被征收人配合征收工作。
3.各地补偿标准有差异，依据当地征收政策法规执行。
若对补偿有异议，可通过协商解决，双方坐下来谈补偿金额、方式等。
也可申请行政复议，由上级部门重新审查。
还能提起行政诉讼，通过法律途径维护自身权益。
总之，营业性用房补偿按规定进行，被征收人有相应途径保障自身利益。
案情回顾:
小何经营一家餐馆，当地进行征收工作，其餐馆属于营业性用房需被征收。征收方给出补偿方案，但小何认为补偿金额过低。征收方评估的房屋价值与小何预期差距大，且停产停业损失补偿计算未充分考虑餐馆近三年良好的经营效益。小何对搬迁费用的合理性也存疑，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、营业性用房补偿有明确规定，房屋价值应由专业评估机构按市场行情确定，停产停业损失应根据房屋被征收前效益、停产停业期限等计算。征收方应遵循此规定合理计算补偿。
2、若被征收人对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。小何可与征收方进一步协商，若协商不成，可选择行政复议或行政诉讼维护自身权益。
0
问题没解答? 125549人选择咨询律师
营业性用房补偿的规定是要如何的
一键咨询
孕期同意调岗被降薪该怎么办
孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。
10w+浏览
私拿公司财产怎么处理劳动法
10w+浏览2024-12-04
员工与竞争对手往来公司能否起诉
员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。
10w+浏览
员工私下收款,公司有责任吗
10w+浏览2024-12-02
员工恶意起诉公司怎么赔偿
员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。
10w+浏览
欠债被公司辞退能要赔偿吗
10w+浏览2024-12-02
公司要求孕妇坚决不同意调岗或降薪怎么办
依据《女职工劳动保护特别规定》，用人单位不得因女职工孕产哺乳降薪、辞退或解约。公司要求孕妇调岗降薪，孕妇有权拒绝。发生劳动争议，可先与公司协商，要求恢复岗位和待遇；协商不成，向劳动监察部门投诉；还能申请劳动仲裁，提交证据要求补偿和恢复待遇；若公司不履行仲裁裁决，可申请法院强制执行，孕妇要保留好相关证据。
10w+浏览
私自转移公司资金判多少年
10w+浏览2024-11-29
员工转岗不同意降薪如何处理
员工不同意转岗降薪，可按以下方式处理：一是沟通协商，依据《劳动合同法》，企业与员工充分沟通转岗降薪原因等，争取达成一致并签订书面变更协议；二是了解员工诉求，倾听意见，因员工个人原因不愿转岗，可调整方案；三是依法处理，无合理依据不能强制变更，否则需支付补偿；有充分证据证明合理，员工拒绝到岗，可按规章处理。
10w+浏览
自己是老板能拿公司的钱吗
10w+浏览2024-11-22
