夫妻有两套房产一方过世应该如何办
- 律师解析
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1.确定房产归属：
若为夫妻共同财产，在世一方先得一半，另一半是过世方遗产；
若为一方个人财产，整套都是遗产。
2.继承方式：
有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。
遗产一般均等分配，但要照顾困难且缺劳动能力的继承人。
3.办理过户：
在世一方和其他继承人先到公证处办继承公证，再持公证书等材料去不动产登记机构办过户。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共有两套房产。小朱不幸过世，未留下遗嘱。小丽认为两套房产都应归自己，而小朱的父母则觉得自己也有继承权。双方就这两套房产的归属和分配问题产生了争议。
案情分析:
1、首先要确定房产性质，若为夫妻共同财产，那么其中一半份额属于小丽，另一半才是小朱的遗产；若为小朱个人财产，则整套作为遗产。
2、因小朱未留遗嘱，应按法定继承，第一顺序继承人有小丽、小朱的子女（若有）、小朱的父母。各继承人一般均等分配遗产，若存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾。之后，小丽及其他继承人需到公证处办理继承公证，再持公证书等材料到不动产登记机构办理房产过户手续。
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