提前还房货有违约金吗
- 律师解析
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提前还房贷是否要交违约金，得看具体的贷款合同约定。
合同规定要交违约金的情况
在多数情形下，如果贷款合同里清楚写明提前还款需要支付违约金，那借款人提前还贷时就必须依照合同来支付。
常见的违约金计算方式有两种：
按照提前还款时未偿还贷款本金的一定比例计算。
比如未偿还本金是50万，比例为2%，那违约金就是1万。
按提前还款金额的一定比例计算。
假设提前还款20万，比例是1%，违约金就是2000元。
合同未规定违约金的情况
要是合同中没有关于提前还款违约金的条款，从法律层面来说，借款人一般有权提前还贷，并且不用支付违约金。
因此，借款人一定要仔细查看和银行签订的贷款合同，明确里面关于提前还款的具体规定。
这样就能清楚自己是否要承担违约金，以及违约金的具体数额了。
案情回顾:
小朱向银行申请房贷，几年后经济状况好转，打算提前还清房贷。但对于是否要支付违约金，小朱和银行产生争议。银行称贷款合同约定提前还款需支付违约金，按未偿还贷款本金一定比例计算；小朱则认为自己应可无违约金提前还贷，坚称合同可能没此条款。双方僵持不下。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若贷款合同中明确规定提前还款需支付违约金，借款人提前还贷就需按合同履行支付义务。本案中银行主张合同有此约定，若查证属实，小朱应支付违约金。
2、若合同未约定提前还款违约金条款，借款人通常有权提前还贷且无需支付违约金。所以小朱应仔细查阅贷款合同，以确认是否需承担违约金及具体数额。
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