单位仓库占用怎么处理
- 律师解析
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当遇到单位仓库被占用的情况，可按以下步骤处理：
1.明确占用情形：
无权占有：
若他人未经许可擅自占用仓库，单位可依据《民法典》相关规定，行使返还原物请求权，要求占用人返还仓库。
若占用人拒绝返还，单位可通过诉讼途径，由法院判决强制其返还。
合同纠纷：
若是租赁合同到期后对方仍占用仓库，单位可按合同约定追究对方违约责任，要求其支付逾期占有期间的占有使用费。
2.主张损害赔偿：
若占用行为给单位造成损失，单位可主张损害赔偿。
比如因占用导致货物受损、延误交付等损失，单位有权要求赔偿。
3.收集固定证据：
在处理过程中，单位需及时收集、固定相关证据，如仓库原状态照片、占用情况记录、损失的相关凭证等。
这些证据将有助于单位更好地维护自身合法权益。
总之，单位在面对仓库被占用的问题时，要根据具体情况采取相应措施，通过合法途径解决纠纷。
案情回顾:
小朱所在单位的仓库被小胡占用。小胡既没有得到单位许可，也在与单位的租赁合同到期后仍拒不归还仓库。仓库被占用期间，单位的货物因存储条件改变而受损，还导致部分货物延误交付。单位多次要求小胡返还仓库并赔偿损失，小胡却置之不理。
案情分析:
1、小胡未经许可擅自占用仓库，属于无权占有，单位依据《民法典》有权行使返还原物请求权。若小胡拒不返还，单位可通过诉讼解决，由法院判决强制其返还。
2、因租赁合同到期后小胡仍占用仓库，单位可按合同约定追究其违约责任，要求支付逾期占有期间的占有使用费。
3、小胡的占用行为给单位造成货物受损、延误交付等损失，单位可主张损害赔偿。单位需及时收集仓库原状态照片、占用情况记录、损失相关凭证等证据维护权益。
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